松江新城【首创禧瑞云庭悦荟】

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松江城芯商业大平层

1楼：建面约238㎡

2楼至16楼:建面约 270㎡

均价2.95万/㎡ 总价约618~790万

首付五成 纯一手商住

毛坯交付 一梯一户

产权50年 不限购 商住皆宜

【首创禧瑞云庭悦荟】

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项目基础信息

项目名称：首创禧瑞云庭悦荟

项目体量:96套

项目楼栋:共计6幢，2、3、4、5、6、7幢，首开 6幢和 7幢，32套

总层高:16层

梯户比:1梯1户（大平层）

项目性质:商业办公

建筑结构:框架结构

产权年限:50年

项目建面约：1楼：238㎡；2楼至16楼: 270㎡

项目面宽：19米

项目预计总价：618-790万

物业费:6元/㎡

交付标准:毛坯

是否通燃气:不通

拿地时间:2021年11月

交付时间:2024年12月底

广富林街道是松江新城重要发展片区

商住这么性价比的房源更是等着溢价

上海第三批集中拍地即将上线,其中广富林街道SJCI0004单元2街区03-04、06-02、07-10号地块房地联动价最高至60500元每平方米，意味着松江新城广富林街道即将进入6字头时代。

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所以，眼下的松江新城5字头价格，看似天花板，但实际上是倒计时机遇。尤其，【首创禧瑞云庭】作为板块位置最好居住地块之一，未来无法复制，错过难再有。商住这么性价比的房源更是等着溢价！

作为“十四五”期间松江新城重点发力打造地区，广富林将承载松江新城的发展蓝图。

广富林社区拥有松江新城得天独厚的生态环境，不过片区内的住宅用地出让却十分稀缺，2021年仅有2幅住宅用地出让，其中一块由中骏摘得。

然而广富林的规划却很集中，这里将是“十四五”期间松江新城的重要发展片区。

大学城北侧将新建一条滨水景观长廊——银河漫步道：

河道沿线已规划布局多个教育、医疗、商业、体育设施，是未来广富林地区高质量公共服务设施的发展纽带。

银河漫步道效果图

另外在居住片区内还规划打造了一条步行通廊：

富林城道，未来这里将对标“黄金城道+大学路”的美好体验。通过与周边地块空间的串联与赋能，实现综合性区域能级融合提升，实现业主社交的新方式。

尤其是在富林城道西段场景内，中间区域置入多功能空间，如充满生活场景感的公园式街区、下沉的花园空间。

项目最新效果图▼

新城新空间 | 富林城道效果图

新城新空间 | 富林城道中骏段入口

新城新空间 | 富林城道中骏段秘境花园

项目户型图及样板间

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300米印象城，9站漕河泾

换乘线路多，也有利于大量人口外溢

东向直线距离约300米处就是松江印象城，总建面约15.5万方，可以满足业主各个层次的生活需求。

松江印象城|图片来源于网络

商业配套方面：项目直线约2公里内还有约19万方的松江万达、五龙商业广场、三湘财富等多个商业体。

交通配套方面：就在项目东侧直线距离约300米，设有松江有轨电车2号线广富林路站，2站既可到达9号线松江大学城站。

从松江大学城站出发，6站七宝、9站漕河泾！相比九亭、泗泾站，每天面临上下班“拥挤”的压力，松江大学城站要轻松多了。

区位示意图，仅供参考

而且通过9号线，可快速到达，七宝、漕河泾开发区、徐家汇、浦东世纪大道等商圈。并且9号线贯通松江新城G60科创走廊、漕河泾开发区、繁华的徐家汇商圈、新天地、世纪大道，可换乘10条轨交线，对于”打工人“来说，是一条上班通勤的黄金线路。

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项目效果图

教育资源方面：项目南侧一路之隔就是松江大学城区， 7所高校，约10万师生，教育氛围浓厚

幼儿园：龙马幼儿园、龙翔幼儿园

现有小学：上海外国语大学松江外国语学校（松江区一梯队学校）及华东政法大学附属松江实验学校（硬件设施松江区最好）均属于九年一贯制学校

松江区市重点高中高中：松江一中、松江二中、华师大二附中及上外云间中学（在建），另外项目周边还规划有一所小学、一所完中。

医疗配套：项目南侧4公里有上海市第一人民医院松江分院（三甲医院），东侧2公里广富林街道社区卫生服务中心

松江城芯商业大平层

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