8月28日，泸州市自然资源和规划局公示了关于三溪公园1号·林语项目批前规划设计方案，该项目由泸州三溪润捷置业有限公司开发打造。

根据设计方案显示，公园1号·林语位于城北新城九狮路与柏云路交叉口东北侧，项目紧邻龙涧溪生态公园、泸州高铁站。

▲ 楼盘位置示意图

公园1号·林语项目总占地面积90415㎡（约135.622亩），由17栋17-18F住宅楼以及部分商业组成，规划住宅户数1731套。项目共分为两期开发，一期用地面积56410.32㎡，二期用地面积34004.68㎡。

▲ 项目总平图

公园1号·林语规划总建筑面积255338.22㎡，其中，计容建筑面积198895.01㎡，包括了住宅建筑面积192931.03㎡、商业建筑面积5963.98㎡（商业占比3%）；不计容建筑面积63241.54㎡，包括一层架空空间建筑面积2634㎡、配套设施建筑面积1836㎡、地下室建筑面积58771.19㎡。

项目容积率2.20，建筑密度20.60%，绿地率35.16%，规划机动车位2046个，全民健身场所1050㎡。

一期社区阵地用地8000㎡（约12亩），总建筑面积6101㎡，包括规划幼儿园4254.42㎡、社区阵地1300.11㎡、设备用房547.27㎡。容积率0.69，规划机动车位61辆。

据悉，2021年11月18日，三溪润捷以277万元/亩成功竞得该宗约135亩住宅用地，楼面地价1889元/㎡，成交总价约3.76亿元。

▲自贸区总部基地实景图

城北板块作为泸州重点打造的城市新区，热度持续走高，土拍、楼市、教育等动作不断，从板块的整体规划和发展潜力角度来看，是泸州的优质板块之一，是当前城市建设中火热的战场，具有强大的发展空间。目前， 区域内 的学府路小学部校区规划方案已经公示，小学今年已经启动招生，借读在玉带河学校，预计明年投入使用。

而从今年泸州主城供地的方向和成交来看，城北板块无疑是供应主力区域，备受各大开发企业关注，在8月29日区域内也将再次出让1宗67亩居住用地，到底花落谁家，我们拭目以待。

目前，区域内恒创·龙涧栖、三溪·公园1号（A\B地块）、航发·翰林郡、华斌·玖玺台、天瑞御城、玖玺府等项目在建在售，恒创·顶耀、天下川江等项目待入市。

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