北京，一男子有一套4000万的豪宅，以每月7万的价格对外出租，半年后租客失联了，于是他就想回家看看，结果却被一帮陌生人挡在了门外！原来，他的房子竟然被租客以1800万的价格给卖了！网友：每次都上当，这次又换了新花样。

秦先生居住于首都北京，作为皇城脚下的居民之一，受到当地福利政策的恩惠，秦先生凭借着个人能力开办了几家金融公司，并为此赚取到大量的钱财和收益，有钱之后的秦先生在寸土寸金的北京买下多套豪宅，其中还有一套价值在4000万元的独栋别墅，仅仅是装修就花费600万元款项。

由于秦先生名下有多套住宅，所以在平常生活中这套独栋别墅并不经常居住，秦先生认为：如果房子不存在烟火气，那将会是一种不吉祥的预兆，为此秦先生打算将独栋别墅出租，并将其挂到网上，由于价格低廉而且装修较好，房屋刚刚挂出去第二天就有租客拨通秦先生的电话要求看房。

经过查看，对方表示对房子比较满意，从相貌上来看，租客文质彬彬，无论是穿着打扮还是谈吐都像是一位颇具学识的读书人，随后双方签订租赁协议，并以每月7万元的价格将房屋租走，按照合同约定，对方先将半年42万元的房费打到秦先生的账户中。

既然房屋已经出租，那对方几个人居住、如何居住都和自己无关，半年的时间里租客从未联系过秦先生，而秦先生也因为工作繁忙，连一次都未去过这栋豪华别墅，转眼间半年的时间已经过去，同时也到了收取房费的时间，可是当秦先生拨通对方的电话时，却显示电话已经关机，微信也将秦先生拉黑。

为了探明真相，秦先生随后驾车来到豪宅，可是当秦先生拿出钥匙打开房门后，却被几位陌生人拦住，原本秦先生以为这是租客的好友，并随即向其表明身份，然而当时听了秦先生的解释后纷纷露出一副诧异不已的表情，原来，租客早已经将房子以1800万元的低价销售给眼前的这几位陌生人。

面对着秦先生的突然造访，对方表示：此事与自己毫无干系，既然我已经出钱，那该房屋就应该归我所用，至于你们之间如何协商沟通，与我无关，随即关上房门，并警告秦先生请以后不要再来骚扰自己。

这可气话了秦先生，当年购买这套豪宅花费了自己4000余万元，如今却被租客以1800万元的低价售卖，不仅侵犯到自己作为房主的权利，而且还导致自己的房屋近期无法收到租金，为此秦先生首先来到房管部门进行调查。

结果发现目前该房屋还是登记在秦先生的名下，这就说明，刚才那几位住户手中所拿着的房屋产权证明等系假证件，在得到相关的证据后，秦先生的底气更足了，随后来到律师事务所咨询相关情况，并在律师的建议下将该房屋目前的居住人告上法庭，要求其尽快返还房屋。

那么从法律层面来看，秦先生能否要回房子？租客应该承担怎样的法律责任？

1.根据刑法第二百六十六条规定，诈骗罪是指以非法占有为目的，使用欺骗方法，骗取数额较大的公私财物的行为。

原房主在未告知秦先生的前提下私自将别墅售卖，并且还涉嫌到以非法占有为目的，依照法律规定，该租客已经构成诈骗公私财产罪，应当受到刑事处罚，而且由于涉案数额较大，法院会加重对其的处罚力度。

2.根据《民法典》第148条规定：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

目前原租客通过诈骗的形式将秦先生的房屋出售给现住户，而且所有的证件等物品都属于造假所得，在法律上也不会受到保护，既然存在欺诈手段，那法院有权力将此认定为可撤销的合同。

3《民法典》第一百七十九条规定：承担民事责任的方式主要有:恢复原状;修理、重作、更换;继续履行;赔偿损失;支付违约金;消除影响、恢复名誉;赔礼道歉。

如果将原租客抓捕归案，其不仅要承担相应的刑事责任，而且需要赔偿秦先生在此期间遭到的所有损失，包括几个月的租金、打官司的费用、资金等等，都应该在赔偿的范围内。