东莞未来的市中心，在鸿福路口还是国际商务区？

我想对于我们这几代人来说，感受最深的还是鸿福路口。

工作、办事、约会、聚餐、遛娃，这些是不是你日常出没市中心的原因？

市中心，的确是一个让人的聚会变得更加便捷的地方。

城市文化研究者威廉·H·怀特，对此提供了一种观察角度，记录城市中心地区的广场、街道、小公园和市场里人的行为，重新发现市中心。

他认为，城市必须重申它最古老的功能，那便是让人们在这里面对面地聚在一起。

本期推文，我们将带着「重新发现市中心」的视角，把目光落在位于鸿福路口的其中1/4象限上的开放式商圈——莞香印巷。

公园式商业：

以「自然场景」拉动消费

向往自然，是后疫情时代大众的情绪聚焦点。

据《2022大社交趋势观察报告》显示，「生机引力」位列榜首，成为最受青年欢迎的大社交趋势，渴望亲近自然，渴望从细微日常中获取能量，青年对于户外空间的需求也越来越高。

近两年「公园式商业」兴起，作为市面上一种新产品，直指治愈系消费，成为当代年轻人释放压力的载体。

公园逛过，商场逛过，公园式商业，你体验过吗？

来看看这个位于东莞市中心地段，紧邻市民服务中心，步行15分钟内即达图书馆、大剧院、展览馆等城市地标的商业项目，如何打造公园形态与城市空间融合的第三空间。

2022年4月入市，莞香印巷进入大众视野已一年有余。小红书相关笔记多达2800条，相关话题浏览总量高达92.2万次。

这个前身位于网红店聚集区的「元祖网红街」，原有建筑老旧，品牌过时，难以满足消费者的多重需求，消费体验当时来说并不佳。

莞香印巷所在地旧貌丨图源网络

后来，借助东莞市对中心城区进行城市品质提升，糅合开放的生活空间、自然的户外环境、休闲的购物体验，一种全新的生活方式，在这里有了新的空间诠释。

不同于传统的商业风格，莞香印巷从更丰富的自然生态资源、小而美的商业形态切入市场。

对比市中心附近较为火热的核心商圈，它填补了片区公园式商业的缺口，在游览和休憩功能性突出的公园里，让商业「绿」了起来。

景观资源，是莞香印巷自带的场景优势。

比如坐在咖啡店潔KEEP LIFE看书叹啡，或者约朋友到二楼小酒馆小酌，看着窗外高耸的大树、自然的景致，在白天与夜晚都有不同的心理感受。

基于莞香印巷旁，近一万平方米大草坪的自然基底，户外生活方式于此随处可见。散步、野餐、遛狗、玩飞盘、逛露天市集，人与自然的亲密互动，依托公共空间得以实现。

二楼小酒馆丨滑动查看图片

建筑方面，莞香印巷不同于寻常商场，而是以6个小型「独栋盒子」交错排布，形成可停留、可游走的新型消费空间。

以餐饮作为主力店，配备本土的品牌资源和外来商家的口碑优势，将时兴的轻食简餐、茶酒特饮、手工美食等休闲业态融合，展现街区生活中心的样貌。

难怪有小红书网友评论说，「每次来这都能呆上一天，整面的大落地玻璃窗chill到不行，阳光洒进来，惬意不过如此」。

街区里的品牌

让兴趣和志向扎根

8月4日，莞香印巷的4栋萤火广场，8米高的巨型气模，这只叫Foca的柯基打卡了各大社交平台的版面。

许多时髦的年轻人、有宠一族，带着自家金毛、法斗、泰迪、柴犬、萨摩耶等，穿行在东莞首届「宠物游园会」现场。这正是时下热门的宠物友好型商业在东莞的显现。

二楼小酒馆主理人阿Ken与爱宠Foca

作为活动联合主办方，二楼小酒馆主理人阿Ken，萌宠Foca的主人，他观察到，东莞本身城市的宠物属性较弱，过去一直缺乏真正的宠物友好商圈。

「所以很难得，位于市中心的莞香印巷，依托场内独有的绿地草坪空间和一批愿意接受宠物的商家，有资源和优势做好这件事。」

东莞首届「宠物游园会」现场丨滑动查看图片

打造宠物友好空间，或许可以从KUGA宠物社交生活馆开始。这是一家开业于2022年6月，主营宠物洗护美容和寄养托管的门店。

KUGA希望打造一个人宠互动空间，让宠物与主人一起娱乐消费之余，也为爱宠人士搭建社交平台，共享养宠经验。在主理人健成看来，「宠物友好」是人宠双向友好，代表一座城市的包容精神。

KUGA宠物社交生活馆丨滑动查看图片

作为「东莞首个宠物友好商圈」，场内多达13家商户积极联动，接纳并欢迎宠物进入空间。

像理念先行的星巴克，早早地就在外摆区设置宠物专座、牵引绳挂钩和宠物饮品；本人是宠物主的Thai yeah创意料理主理人，还会主动在店里摆上自动饮水机、专用沙发垫等宠物便利设备。

萌宠在户外释放天性，而携宠前来的年轻人们，在餐厅、咖啡馆、甜品店等互动空间发生着各种趣味交集。

不少自带故事线的特色品牌，通过打造「一店一景」的主题概念店，与城市氛围契合，呼应在地文化。

从惠州开到东莞的咖啡品牌，潔KEEP LIFE主理人阿Pet选择这片闹中取静的场地，尝试将艺术美学与品质生活相结合，打造森林系的用餐环境。

潔KEEP LIFE丨滑动查看图片

「我们专门从可园提取相关的本土元素，把葫芦形的窗花、树叶形的外壁轮廓、原木风的桌椅融入东莞首店内，让本地客群更亲切。」

以刨冰作为日销爆品，扎根东莞24年，前身为「一级棒」的本土品牌台北疯豆，把首家品牌旗舰店办在这。品牌主理人尤忠山，直言看中公园式商业在东莞发展的潜力，希望让品牌更有可塑性。

台北疯豆丨滑动查看图片

「旗舰店最大的亮点在于，我们把厨房大方地搬到店面，通过通透开放的环形操作台，顾客能即时看见品质，也能轻松落座吧台附近社交。」

在品牌新鲜度方面，你还可以看见带有主理人基因的创意品牌，开进公园里。

今年7月，作为入驻莞香印巷的新商家，这对80后夫妻档把在别处各自经营的两家独立品牌店合并，共同以Points Cafe开启夫妻俩的新事业。

Points Cafe 有点咖啡丨滑动查看图片

先生阿铵专攻咖啡，钻研手冲、特调、冰滴，太太阿茶负责甜品，擅长抹茶卷、巴斯克、雪媚娘等。各自操持自己在行的产品领域，Points Cafe奔着更高的专业度前进。

正在试业的餐饮品牌Ccin·見，也是入驻的新店之一。主理人为为希望将「Change City Life」的健康饮食理念，在莞香印巷延伸至具象。

Ccin·見丨滑动查看图片

「我们讲究蔬菜、水果、肉类的新鲜度以及品质，尤其注重菜品为顾客带去的味觉体验，通过材料和性价比来满足他们的消费需求。」

品牌业态的迭代和创新，在莞香印巷拥有了丰满的展现。充满氛围感的街区，鳞次栉比的商铺，气味相投的商家朋友，共同在此养出适合他们生存的土壤，把各自热爱的事物，利用实体经营分享出去。

聚场持续活力

探索青年生活方式

小店集群形成了城市的新特色景观，不停歇的青年创意和充满趣味的生活方式，接二连三在莞香印巷上演。

无论是看展拍照、游逛市集，还是运动打卡、沉浸音乐，户外背景下的节日派对，营造出一个具备社交特质的流动空间。

项目团队希望，「在空间运营和内容策划上，聚焦本地年轻人与品质生活青年所追求的生活方式，推动驻地品牌做跨界、做联名、做各种不同的社群活动，转换更新场地里的内容，把潮流市场的影响力铺进这里」。

附近社区的都市白领和小资青年，追求内心体验与精神享受，喜欢约上三五好友来这里聚会休憩，或是日常选在格调十足的咖啡馆，与客户进行商务洽谈。

还有那群热衷新奇事物与现象、对城市探索着迷的Z世代青年，更是拥簇着这个由生态露营、艺术生活和咖酒街区构成的潮流生活圈。

在咖啡经济与微醺经济迅猛发展的当下，「早C晚A」成为当代都市青年崇尚的生活方式，在莞香印巷的呈现也尤为明显。

白天一杯咖啡提神，晚上一杯小酒放松，咖啡因和酒精每日化身为街区氛围的调和剂。

「这里的青年会以酒和咖啡为载体来识交朋友，在自在开放的环境下，大家聚在一起分享各种好玩的事，享受微醺社交带来的愉悦。」东莞人气酒吧KONE的营销负责人这样说道。

在探寻多重生活方式的同时，城市生活的氛围感正被拉满。一批愿意为「松弛感」买单的年轻人，以庞大的消费力，成为夜经济增长的密钥。

在近期一份业内发布的《2023年中国城市夜间经济发展报告》中，东莞和北上广深等知名旅游城市一道，成为夜经济繁荣度最高的10座城市之一。

作为东莞夜经济的标杆项目，莞香印巷凭借着自身优渥的空间资源，为城市夜间消费提供了一个可观察的窗口。

近几年，东莞的商业魅力成长速度明显加快。

从开业之初，莞香印巷就代表了东莞商业一股特有的生命力。

在市中心，公园式商业下的消费场景，舒缓、审美与自然相融合的开放式空间，让东莞市民拥有了一个城市自然目的地。

「绿意」可以成为商业空间的主角，在创造新生活场景的同时，它最打动人的，依然是城市喧嚣背景下，那一处生动、温馨、宜人的自然街景。

这样切实可感的空间体验，如今，在莞香印巷也有了。

你期待在莞香印巷

拥有哪些年轻生活方式？

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