从合肥市土地市场网获悉,合肥8月份土拍将于8月31日9:00开始。原本计划出让4宗地块共计265.45亩,如今只剩下2宗地块,分别是庐阳区LY202308号地块以及经开区JK202305号地块。

下面我们详细梳理一下这2宗地块规划信息以及地块周边配套等。

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NO.1|壹

庐阳区LY202308号地块

庐阳区LY202308号地块位于庐阳区四里渠西路以西、迎松路以北,占地面积37.8亩,规划用途为居住用地,出让年限为70年,地块起始单价1520万元/亩,地块起始总价57456万元,地块竞买保证金1.3亿元,地块居住最高限价1745万元/亩,地块最高总价65961万元。

从微博爆料出来的房企名单来看,该宗地块已吸引了包括招商、保利、万科、伟星等在内的20多家房企报名,如今这块地块最终会花落谁家,我们拭目以待。

该地块一大亮点在于周边的四里河滨水生态公园,四里河蜿蜒绕地块一侧而过,优美景观。庐州公园、半岛公园等城市公园环绕,生态宜居。

地块对面就是四十五中固镇路校区,附近还有淮河路第三小学(映月校区)、南门小学森林城南区、育新小学等优质教育资源环伺。

交通上,有四里河路、北二环路、临泉路等城市干道,距离地铁3号线四泉桥站直线约600米,实地感受不近不远。

消费也很方便,华润万象、万科广场、万科中心、明发商业广场等繁华商业综合体都在不远处。医院则有合肥金谷医院、武警安徽省总队医院等。

整体综合配套布局全,不过也有劣势,项目东边有高压线,南边则是紧邻铁路线,噪音方面不可避免。

NO.2|贰

经开区JK202305号地块

经开区JK202305号地块:位于经开区繁华大道以北、天都路以西,占地面积35.98亩,规划用途为商业用地,出让年限为40年,地块起始单价280万元/亩,地块竞买保证金2200万元。

地块代建要求:竞得人须在土地成交后7个工作日内,向经开区管委会提供在地块内引入世界500强企业作为运营方开设综合性商场,并在拿地后14个月内开业的承诺。

由于地块位置与此前曝光出来的山姆会员店选址一致,因而该地块代建要求的综合性商场可以确定为合肥山姆会员店

关于合肥山姆会员店,此前官方发布消息称,合肥山姆会员店争取在今年9月前开工,明年9月前开业,让消费者早日开心。

山姆会员店作为沃尔玛旗下的高端会员制商店,是一家会员制零售商,提供各种产品和服务。它在全球拥有800多家门店,其中经开区山姆会员店是安徽首店。