截至目前，泸州市已办理20件“带押过户”业务。

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讲：什么是“带押过户”呢？

是指在转让方未还清贷款、抵押尚未解除，当前仅存在一次有效抵押，且受让人通过贷款方式取得不动产的情形下，转让双方及贷款机构签订协议，无需先行归还旧贷款和解除抵押，向不动产登记机构提起相关登记申请后，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。

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析：又是怎么实施方案的呢？

在这之前：

泸州市自然资源和规划局、市银保监委、中国人民银行泸州市中心支行联合发布《关于推行不动产“带押过户”便民利企服务的通知》，这标志着泸州正式推行不动产登记“带押过户”业务。

泸州市在开展“带押过户”业务前，已与金融机构建立了良好的合作关系，并制定了二手房交易相关的操作流程和风险防范机制，有效保障了带押过户的推行。

现阶段：

泸州市已经形成了四种“带押过户”的办理模式，即抵押权变更登记模式、抵押权组合登记模式、顺位抵押登记模式、双预告登记模式。根据不同的情况，买卖双方及涉及的贷款方可以选择适合自己的模式进行带押过户的办理。

下一步：

泸州市自然资源和规划局将继续深入贯彻落实《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》等相关政策文件，加强与金融机构、公证机构等部门的沟通协作，完善“带押过户”业务的规范管理，为市民提供更优质、更高效、更便捷的不动产登记服务。

来源： 泸e登 微信公众号

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