八月份，沪市下跌5.2%，深市下跌6.85%，创业板下跌6%，是全年表现最差的一个月，在全球依然是垫底。外资逃跑超过900亿元，在历史上是非常罕见的。这个月大部分人都是亏钱的，以前是五穷六绝七翻身，现在七没有翻身，八迎来了翻车，这就是A股的宿命，永远满仓，永远热泪盈眶。

这个月也出了很多的救市政策，有降低印花税，规范大小非减持，鼓励基金、上市公司回购，融资杠杆还增加了20%，但股市依然要打响3000点保卫战。房地产一天一个救市政策，降低了首付、放开了上市融资、取消了一线城市限购，但昨天房地产板块依然在砸盘，这问题到底出现在哪里呢？其实，不要怪别人外资逃跑，主要是咱们身子骨太软，这就相当于一个病人，刚从ICU出来，你想他马上到KTV跳舞，这是不现实的，政策的落实需要时间。好在八月份已经过去，九月份能迎来开门红吗？

利好政策陆续出台：

一、提高3岁以下婴幼儿照护等三项个人所得税专项附加扣除标准分别提高1000元。

这个转项扣除主要包含以下几点：

1、3岁以下婴幼儿照护专项附加扣除标准，由每个婴幼儿每月1000元提高到2000元。

2、子女教育专项附加扣除标准，由每个子女每月1000元提高到2000元。

3、赡养老人专项附加扣除标准，由每月2000元提高到3000元。

这个政策主要利好的是上有老，下有小的中年人，每个月可以少交点税，但前提是你每个月的工资要超过1万才是受益最大的，根据专家的测算，个税优惠一年最高能减少1.6万，平均是2000-3000左右，这些让利的钱就可以消费了！对大消费板块是利好。

二、两部门调整优化差别化住房信贷政策：首套住房商贷最低首付比例不低于20% 二套房首付比例不低于30%

这是救房地产的又一记猛药，昨天房地产板块大跌，主要是市场预期房地产利好政策都已经出尽，因为广州、深圳等一线城市都已经放开了限购，不出意外上海、北京等也要放开限购，其它省会城市就不说了，昨晚一堆放开限购的，但关键还是房子要卖出去，金九银十如果房地产还是没有销量，那这个板块就真的凉凉了！不过，我们要相信D，既然这么猛烈的刺激，最终会出效果的，所以，房地产板块不用担心，中长期虽然是夕阳产业，但短期反弹还是有的。

三、两部门：存量首套房贷利率可降低 9月25日起可申请置换贷款、可协商变更合同约定利率水平。

这个争议了很长时间降低存量房贷的政策终于出来了，大家要注意几点：

一是降低存量房贷只针对首套房，二套、三套暂时靠边站吧，文件没有提及。

二是不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。这是什么意思？比如当初大部分银行贷款利率下限是4.65%，然后就是加点，最高加到了6%，现在降低房贷利率不能低于当初的最低下限4.65%，所以，对当初高房贷利好最大，对当初只是加了20个基点，比如4.85%等利好作用较小。

四、已有11家银行在官网更新了人民币存款参考利率表，将中、长期定期存款挂牌利率进行下调。国有大行中，农行、工行1年期定期存款挂牌利率下调10个基点至1.55%，2年期下调20个基点至1.85%，3年期、5年期均下调25个基点分别至2.2%、2.25%。股份制银行中，兴业银行、中信银行、平安银行、光大银行、招商银行、浙商银行、渤海银行、恒丰银行、民生银行也均进行了调整。

银行存款利率降低，这事有利于股市。这样一来，存款只要开始流通，那么有可能让房产市场和股市活跃起来。九月股市有望迎来全新的上涨行情。