此前早在2019年7月，泉州中骏·天璟项目遭到业主拉横幅，被质疑交付与宣传不符问题，“豪宅变公寓”！而在2020年3月，在人民网地方留言板，不少网友反映中骏国金中心二期项目（天璟）的容积率问题。（详戳）

据泉州市自然资源和规划局此前官方回复称：中骏天璟项目位于江滨路北侧，建设单位为泉州市浦西置业有限公司。经查，原市城乡规划局下达泉规函〔2010〕683号规划条件，其中约定项目“应建设建筑面积不小于50000平方米大型集中商业”， 2017年6月26日核发“中骏国金中心二期”项目《建设工程规划许可证》，其中计容商业建筑面积50002.45平方米，集中设置在13及17号楼，审批规划使用功能为商业。

2020年4月，有市民将中骏天璟小区开发商大型商品展示区改成公寓出租事宜投诉给住建部门，泉州市自然资源和规划局回复称：关于反映的公寓拟对外出租问题，经查，13、17号楼审批建筑规划功能为商业，未经批准，不得变更商业功能作为住宅使用；我局将配合城管、市场监督等部门，督促开发商严格按规划使用功能落实。

2020年6月，泉州市住建局进行回复：根据丰泽区住建局反馈，中骏天璟小区 13#、17#装修工程按图审机构审查图纸施工，不得擅自改变使用功能，现城市管理部门已对13#、17#楼进行停水停电处理。

而在2020年底，泉州再出新规，要求不得违规“商改住”！所谓“商改住”，是指一些开发商将商业办公类商品房改成以商务公寓或酒店式公寓的形式推出，不少地方出台政策主要是对市场中新增商业办公用房的管控。对此，泉州住建局发布《关于进一步加强房屋建筑工程建设活动监管的若干意见》的政策解读，强调房屋建筑工程应严格按照审批内容进行建设。

网传2023年8月29日有中骏天璟业主进行“维权”

对此，有中骏天璟业主称：2019年，业主们在发现中骏·国金二期的第13幢、第17幢两幢楼的建设不是按照所谓的商品展示区建设的时候，并且审批程序违规:《建设工程施工许可证》审批日期早于《建设工程规划许可证》，就第一时间向政府有关部门反映，开发商被要求停止建设，停水停电，并拆除当时已经挂上去的(FUNLIVE)方寓公寓招牌。然而此后，开发商违规将原土地拍招牌挂为5万平方米大型集中商业，规划成600多套商品展示区后，实际建成为600多套公寓出租的情况下，导致小区13、17号楼的600多套公寓从2019年建设初期的全面停水停电到2023年全部精装结束，并已经进行营业。

“商改住“乱象丛生、处处是坑的现象已经在全国很多城市接连引发矛盾纠纷，并成为信访高发领域。而此次中骏天璟的第13幢、第17幢两幢楼，为何能停水停电到最后精装、招租营业，我们不得而知。是否如业主所说，三年（疫情）里，开发商拿到新手续？仍未作任何整改的情况下继续开始施工，到内部装修完毕？这些质疑都需要有关部门介入调查。