一，"认房不认贷"政策是什么意思？
北京市针对房产政策进行调整，采取了“认房不认贷”的政策。这意味着，如果一个人曾经购买过房产，无论是否已经出售或被用于还贷，只要在北京市住房和城乡建设委员会系统中有记录，就会被视为已有房产。这意味着根据该政策，已有房产的人在购买第二套房产时，将不再享受首套房的优惠政策。

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这一政策的执行时间是从2021年8月5日开始。在此之前，北京市的房产政策是“认贷不认房”，即如果一个人购买房产后仍有贷款未还清，将视其为首套房购买者。而在此之后，即使贷款未还清，只要曾经拥有过房产，也将被视为第二套房购买者。

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二，"认房不认贷"政策对人们而言，有什么好处和坏处？
这一政策的调整，主要是为了遏制房价过快上涨和避免房地产市场的过度炒作。好处是通过提高第二套房产的购买成本，可以减少投资房产的收益，降低投资热情，从而防止房价过快上涨。同时，这也是政府对于房地产市场进行调控的一种手段，有利于实现房地产市场的稳定发展。北京执行的"认房不认贷"政策，对人们生活没有任何明显的坏处。

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