长沙有句老话：“一条芙蓉街，半城金融门”。

芙蓉中路是长沙TOP1的金融商务区，被中国金融圈誉为“中部华尔街”。

华尔街大家可能没去过，但芙蓉中路的繁华，1000万长沙人都认可。

芙蓉中路，仅供参考

不过大多数长沙人都不知道，芙蓉中路早在几百年前，就是长沙城市第一中轴。

长沙是古今中外唯一3000年城址未曾变迁的大城市，芙蓉中路也是长沙3000年的城市中轴线，从未失过它的魅力。

回溯芙蓉中路的历史发展长河，唯有“金融主干线”一词可以形容。

从清康熙三年（1664年）开始，长沙成为湖南省会，迎来商业大发展。那时，长沙水运和铁路发达，随着洋货的大量输入、沿海城市工业品的内销、湖南特产和矿产的外运，长沙商品经济日趋活跃，金融业快速发展。

清康熙年间，湖南第一个“造币工厂”长沙府钱局（后改名为宝南局）落子芙蓉中路。

宝南局让古长沙第一次感受到了金融的强劲脉动。至清末民初时期，长沙的钱庄已发展到100多家，在芙蓉中路形成商业金融街。

宝南钱局部颁样钱，仅供参考

此后，长沙商业发展在芙蓉中路迅速扩张。

民国时期，中央银行湖南支行、湖南省工会、长沙市商会44业联合办公室都设于此，民族经济蓬勃发展。

1994年，芙蓉中路历经十年的拆迁修建后全线贯通，建设银行省分行、工商银行省分行、中国银行省分行、农业银行省分行、中国石油大厦等机构争相进驻，集聚全省金融巨头。

2006年，芙蓉路金融生态区东至东风路，西至芙蓉中路，北至三一大道，南至体育馆路，规划面积1828亩。

从长沙历史中不难发现，芙蓉中路自古以来都是长沙城市第一中轴+金融业发源地，历史让它掌控了长沙的经济命脉。

NO. 1丨壹

今天的芙蓉中路，更是全湖南的金融扛把子，这里的金融业态覆盖率占全市76.5%，金融总量占全市70%。

金融兴则百世兴，如今的芙蓉中路已有金融、经济、商业、健康、文体、圈层6大中心，占据长沙发展的核心。

芙蓉中路，仅供参考

富兴金融中心、绿地中心、华远华时代、华创国际广场、华尔街中心、泊富广场、新时代广场、新湖南大厦、万达广场……

一座座高端商务楼宇、大型城市综合体在芙蓉中路拔地而起，高楼茂密如林，CBD繁华之姿全城瞩目。

四大国有银行、长沙银行、中国人寿、平安财险、阿里巴巴等巨头纷纷在此抢滩布局。

目前，芙蓉中路集聚了全球战略投资机构37家、金融总部59家，全球四大会计事务所占了三家，证券、基金、保险等机构70多家，各种银行200多家。

芙蓉中路税收过亿的楼栋有16栋，总税收超50亿，相当于一个地级市的税收！

而滨江的湖南金融中心，单体税收过亿的楼栋为7栋，不到芙蓉中路一半。

从全局角度看，芙蓉中路以长沙万分之一的面积，创造了长沙23%的金融税收、全区50%的税收总量、全区11.57%的GDP。

由此可见，芙蓉中路是名副其实的长沙第一城市中轴！

芙蓉中路，仅供参考

芙蓉中路主要分布在开福区与芙蓉区，在它的带动下，2021年芙蓉区实现了金融业增加值283.7亿元，开福区实现金融业增加值148.9亿元。

预计到2026年，芙蓉区金融业增加值将超300亿元，金融业增加值占GDP比重超15%。

毫不夸张地说：芙蓉中路吸揽了全市80%的资金，空气中都充满了财富的气味。

图源网络，仅供参考

金融业的快速发展，为芙蓉中路注入了澎湃动力，串联起经济中芯、金融中芯、商业中芯、健康中芯、文体中芯、圈层中芯等六大中心。

商业中芯：芙蓉中路是五一商圈以外最大的商业集群。

商业总体量达155万方，涵盖了华创、泊富、富兴时代等购物中心，代表了长沙国际化消费水平。

五一广场，仅供参考

健康中芯：中国中部最好的医疗资源落址芙蓉中路。

长沙共25家三甲医院，芙蓉中路就有湘雅附一、省妇幼、市一医院、省中医院四家，医疗资源密集分布。

湘雅附一，仅供参考

文化中芯：芙蓉中路的文化底蕴领先全国，省博物馆、三馆一厅、古开福寺等网红打卡点遍布，以最具活力的文化地标吸引人流、聚拢人气。

湖南省博物馆，仅供参考

圈层中芯：如此天赋异禀的地段和资源，恰好符合精英人士的置业追求，成为了豪宅聚集地。

目前，芙蓉中路遍地2-3万/㎡，上车门槛动辄500万+/套，业主十分纯粹。

据统计，芙蓉中路的豪宅业主大多是省直机关、大银行、金融机构、湘雅、省妇幼、国防科大的高管和教授，划定塔尖圈层。

随着城市外拓的脚步放缓，“回归主城”成为长沙楼市主流，主城与新区的价差越拉越大。

预计今年底，芙蓉中路的新地块房价将逼近4万/㎡，迎来新一轮价值大爆发！

总的来说，芙蓉中路地段核心、配套完善、经济发达，是长沙唯一的能沉淀历史、享受繁华、感受未来的“城市第一中轴”！

NO. 2丨贰

在长沙买房的第一要义永远是“拼地段”，想拥有长沙最牛的地段和资源，芙蓉中路是首选。

芙蓉中路上，一个全新豪宅：华发四季云玺已于近日揭开神秘面纱，引起了不小的轰动。

项目与CFC富兴时代一路之隔，牢牢掌握芙蓉中路正核，高能资源如众星拱月般围绕展开。

总的来说，有交通、商业、医疗、生态、文化等“五大配套”。

区位示意图，仅供参考

立体五维交通：项目距离地铁6号线湘雅医院站不到100米，举步即达地铁，让交通如虎添翼。

开车出行，有湘江中路、黄兴路、芙蓉路、三一大道、营盘路、五一大道等城市主干线，轻松畅达全城。

地铁6号线，仅供参考

下楼即购物中心：约24万方CFC富兴时代，有10000㎡双巨幕的保利国际影院、湖南首家星巴克臻选店、卜蜂莲花超市、优衣库，吃喝玩乐一站式。

3km内还有泊富、华创、IFS、万达广场，便捷享受TOP级商圈繁华。

CFC富兴时代，仅供参考

举步可达湘雅：华发四季云玺周边有四大三甲医院——湘雅、省妇幼、市一医院、省中医院。

项目距离全国TOP级的湘雅附一仅约300米，给足家人百般呵护。

湘雅附一，仅供参考

推窗可见千亩城市公园：约650米举步即达长沙最大城市公园——烈士公园，美景推窗可见。

烈士公园，仅供参考

千年湖湘文化画卷：约500米即达的省博物馆，不远处有长沙三馆一厅，丰富文娱生活，陶冶艺术情操。

长沙三馆一厅，仅供参考

论地段、论配套，华发云玺四季无可挑剔，天生C位，占尽利好！

NO. 3丨叁

正因为地段珍贵，从拿地到规划，华发四季云玺备受市场关注，难掩长沙人好奇之心。

布布获悉，项目花重金邀请到了华阳国际、新加坡JTL、台湾真工三大世界建筑设计天团，来操刀这座市中心的崭新豪宅。

引入最新的“优+产品体系”5.0，以“三力十二优”价值底盘为内核，构建“七大质美生活场景”，带来更符合当代人居需求的新一代住宅。

清一色纯板楼，公建化外立面，采用金属铝板和金属格栅，搭配大面积玻璃幕墙，颇具国际化审美，轻松俘获颜值主义的心。

艺术酒店式公区，以现代造园手法打造多主题园林。

效果图，仅供参考

建面约190-220㎡公园大平层，圈层纯粹。有全国TOP16的华发国家一级物业，提供城市中芯生活范本。

效果图，仅供参考

华发云玺四季同频国际的生活方式，皆源自华发集团给予的十足底气。

项目由华发集团旗下的地产运营平台“华发股份”开发，已进驻北京、上海、广州、深圳、成都、武汉、杭州 、长沙等近50座重要城市，打造200多个精品项目，服务业主近百万。

去年，在房产行业严峻形势之下，华发股份实现营收591.9亿元，同比增长15.51%，逆势上扬，实力非凡！

华发股份，布局全国，打造了众多备受欢迎的销冠、标杆楼盘:

例如：深圳前海华发冰雪世界华发新城，2023年3月底开盘，5天劲销52亿，拿下深圳楼市1至8月的成交金额、面积、套数三个冠军，累计销售金额近70亿。

武汉华发外滩首府，连续两年武汉单盘销售额前三甲，武汉豪宅市场第一名，实现销售额近50亿。

成都豪宅锦江首府，锦江大院项目开启了成都豪宅热销时代，是 2022 年叠拼类产品 销售面积、套数、总价居全成都第一、是 500 万以上产品成都主城销冠。

上海华发四季半岛，四开四磬，累计销售额98亿。

上海华发古美华庭，2022年首开即磬，实现三秒清盘，劲销逾35亿。

华发全国代表项目

华发产品力排名位居2023年百强房企TOP12，以实力口碑稳坐头部房企阵营。

排名示意图，仅供参考

NO. 4丨肆

芙蓉中路是长沙“城市第一中轴”，也是新盘稀缺的市中心地段。

华发四季云玺坐拥黄金区位、塔尖配套，也在产品力、服务力上做到巅峰。

布布预言：随着它的面世、首开，长沙豪宅圈竞争将加剧！

业内用两个字来形容华发四季云玺：矜贵。

毕竟，长沙市中心的地块已近乎绝迹，芙蓉中路更是可遇而不可求。

而且，华发四季云玺也只有5栋高层+1栋洋房，房源比大熊猫还珍贵。

全市TOP1的高价值之下，华发四季云玺，将掀起长沙新一轮豪宅置业热潮！

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