8月31日，中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整优化差别化住房信贷政策的通知，

对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。

首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点，即4.4%。

其中对于南昌购房者而言，最值得关注的，是二套房贷利率下限调整为LPR+20基点。

据了解，在此之前，南昌二套住宅商贷利率执行的是LPR+60基点，而8月20日的LPR为4.2%，也就是二套住宅商贷利率为4.2%+0.6%=4.8%。

而按照新政策，南昌二套住宅商贷利率下限将下调至4.4%，加点从60基点减少为20基点，降低了40基点。

9月4日，咨询了部分银行，目前南昌已经有银行开始执行二套住宅商贷利率4.4%的政策。

以等额本息30年期，贷款100万元：

调整之后，将为购房者利息节省约8.6万元，每月月供减少约240元。

不过，也有部分银行表示，目前仍然执行的是二套住宅商贷4.8%的利率，相关人员表示，可能总行已经制定了政策，但是分行落地执行可能需要一定的时间，会慢一点。

因此， 近期南昌购房者可以多咨询几个银行。

当然，“认房不认贷”是热词，尤其是在一线城市。

不过对于南昌购房者而言，只要个人名下的房子已经还清贷款，那么再去申请，也可执行首套房政策（公积金除外），目前南昌首套房贷利率是LPR减20基点，即4.0%。

来源：乐居网南昌

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