近日，绍兴新昌最值得期待的新城市中心——新民片区勘察设计招标公告发布，标志着其将正式启动建设。

这座未来社区，光是区域内部道路改建升级，就预计花费5亿。

1.新昌的陆家嘴

新昌新民片区的区域设计，全部采用当前国际最先进的设计理念，堪比上海陆家嘴。

①“公园城市”设计理念

从西面的健康养生公园、中部的中央运动公园、文化创意公园，再到东部棣合园南部的绿地片区，整个未来社区约550万方，约有一半是城市公园绿地。

▲新昌县新民片区控制性详细规划

最大的中央运动公园，初步估算近百万方，相当于绍兴主城迪荡湖公园。

“城中有公园，公园中有城市”，效仿上海陆家嘴。

陆家嘴当初征求城市整体规划方案时，大部分方案非常重视城市对称性或建筑功能，但最终官方选用方案，是保留中心绿地+大量碎片化公园的规划。

▲陆家嘴中心片区规划

尤其是陆家嘴中心绿地，被称为上海的“中央公园”，也是目前上海写字楼租金最高的区域，能达到22元/平/天，相当于100平的办公室就需要6.6万/月。

未来新民片区中央绿地周边，有可能也是新昌价值最高地段之一。

②最大化沿江景观

陆家嘴当年向全球征求规划方案，其中法国给到的方案，在朝向黄浦江的直角区域，大大提升写字楼的高度，在沿江区域形成一个L型的摩天高楼集群，是最大化江景资源的方案。

▲陆家嘴当时法国的方案

虽然最后上海政府没有选择这份方案，但最终定稿方案，还是保留沿江摩天高楼的想法，成就了之后中国最著名的一条城市天际线。

未来新昌也会有自己的高楼天际线。

沿着新民江会聚集商务金融酒店、商业中心、文化中心等，甚至这里会规划新昌首个城际轨交站，成为新昌城市配套密度最大区域，成为新昌的外滩、陆家嘴。

▲新昌县新民片区控制性详细规划

2.绍兴市域S3线曝光全新站点

这份规划最大看点，是新昌首个轨交站点——新民站官方首曝。

▲新昌县新民片区控制性详细规划

在青山大桥连接线与新民隧道交叉口，设立市域城际S3线新民站。

我们以前只知道，S3从绍兴主城区南部引出，经平水、章镇、三界等集镇至嵊州、新昌城区，线路正线全长约86km，速度目标值考虑为160km/h。

新民这份规划，是对S3线南段的补充和延伸。

而且如果S3新昌段从新民方向走，那么这条绍兴城际线，很有可能不会经过嵊州城区，而是从甘霖、嵊州新昌站方向，绕过嵊州主城外围，连通新昌。

▲区位图（仅供参考）

3.新民片区启动建设，对新昌有三大意义

①新昌正式启动“向东发展”。

作为曾经新昌薄弱板块，城东或将迎来新的历史发展机遇。

②新昌大佛寺所在山成“城中山”

新民片区建成后，新昌大佛寺就会被整个新昌城区包裹，其所在南明山与石城山，也会成为“新昌的城中山”。

▲区位图

③新昌或从新民片区接轨宁波奉化

根据新昌国土空间规划（2021-2035年）草案，未来从新昌还会有一条奉新城际线连通宁波奉化，这条线的走向一直未知。

而新民所在新昌城东，是相对比较靠近奉化的片区，是否会从这里出发，甚至直接东延绍兴城际S3线连通奉化，是一种可行思路。

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