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曾几何时，中国人把搬进城市，住进楼房作为衡量生活水平进步的一大条件，并且以此来当成彰显身份的象征。

然而随着时代的进步，城镇化的脚步越来越快，农村进入城市务工和定居的人口数量，也在过去的几十年里有了爆炸性的增长。

对于“寸土寸金”的城市土地来说，如何用更少的面积安置更多人的居住需要，就成为了政府和建筑相关行业的主要工作方向。

为了满足这样的需求，楼房被建的越来越高，越来越节省空间也成为了一种必然。然而住进高层建筑的人们忽然发现，曾经欧美的高层居民们似乎早已成为“贫民”。

造成这个结果的原因是什么？难道未来的高层建筑难逃成为“贫民窟”的命运吗？

高楼平地起

从传统的角度上来看，中国古代的建筑风格更倾向于水平铺展的方式进行建造，且整体上多以院落布局为主。

放眼流传至今的古建筑我们可以看出，许多的中式古迹中并没有过多的高层建筑，多层的建筑物如佛塔等多以功能性为主，并非居住性住宅的建筑特征。

即使是高高在上的权贵阶层或君主，从故宫的建筑样式我们也可以看出，同样不以建筑的自身高度为功，反而代以一定高度的土台为地基或直接借助山峦的高度。

当然造就这一理念的不仅仅是因为我国文明的自身特点，建筑水平的有限和建筑材料的单一，同样是建筑低高度化的主要原因。

随着封建社会的结束，先进的工业技术和资本主义思想一起，从海外进入我国。钢筋水泥等新型材料的出现，也让我国的建筑行业开始了现代化的进程。

既然使用的是欧美传入我国的现代建筑方式，在之前很长的一段时期内，我国也难以避免的经历了痴迷于高层建筑的阶段，虽然取得了一定的成绩，但也难免陷入了困局。

从好的方面来看，高层建筑的普及一方面为建筑行业以及相关的材料和人才产业提供了广阔的发展空间；但另一方面也造成了土地价格的高涨和房价的居高不下。

在这种需求的催生下，城市的面积不断扩张，由其带来的人口虹吸效应也让更多的乡村人口涌入城市，为不断膨胀的楼市买单。

当许多人沉浸在花费一个家庭半生的积蓄，购买了一间高层建筑中的房子后，也在不经意间埋下了未来不得不面对建筑老化，维修成本不断增加局面的隐患。

此时越来越多的经济学者和社会学家，将目光转向国外，探究从数十年前开始，就生活在高层建筑中的人们，如今的生活是否顺遂。

然而相关的调查结果却让人们大吃一惊。

发达国家的“高楼贫民”

自1885年人类第一栋高层建筑——位于芝加哥的10层高楼建成，美国率先进入了高楼住宅时代。1974年建成的西尔斯大厦，也在很长的时间内都占据了全球最高建筑的首位。

无独有偶，无论是在巴黎的德方斯，还是在亚洲的迪拜，吉隆坡，当地都有着具有地标标签的高层建筑，这些建筑不仅仅是钢筋水泥的产物，同样也是城市文明的象征。

高层建筑的出现从来不是孤立的，在其带来经济发展的同时，也必然在其周围形成独特的商圈文化，一旦这种文化成熟以后，就变成了人们口中的“CBD”地区。

当然为了配合以林立的高层建筑为标志的，极致工业化和商业赋能的圈层文化需要，应运而生的超高速电梯技术，以及快速交通干道和交通方式也贡献了自己的力量。

这股市场经济蓬勃发展的势头，在上世纪九十年代前发展到了巅峰。一些出生在乡村的年轻人，因为教育的原因进入城市，并定居下来。

他们每天从高层建筑中某一间房屋内醒来，西装笔挺的乘坐高速交通工具，赶往城市中心的另一间高层建筑中上班，晚上下班后再重复一次相反的路程。

如此辛勤工作的目的，仅仅是为了有一天可以在高层建筑的丛林中，买下一间属于自己的房子。然而当经济发展势头放缓以后，房产很可能成为一种“无法承担之重”。

这里我们以日本的经济发展历程为例，众所周知在“广场协议”签署之前，日本的富裕程度已经赶超美国，甚至一度有了“买下纽约”的豪言。

然而仿佛一夜之间日本经济的泡沫被戳破，经济形式急转直下落入低谷。一些因为房价猛烈上涨而信心膨胀，不顾一切在房产众狂加杠杆的人们，成为了走上天台的第一批人。

因为房价的贬值而无法还债的人们固然可怜，即使没有借款困扰的消费者，同样逃不过每年巨额的房产税和其他使用，维修费用。

这样的遭遇无论在曾经发达的日本，还是欧美国家都十分普遍。渐渐的媒体报道中出现了一个新词“高层贫民”，即住在这里的人虽然看似体面却往往没什么积蓄。

其实此时的“高层贫民”仍然以中产阶级为主，但随着时代的发展，这个人群势必会形成分化。一部分继续上升成为了高收入人群，另一部分则掉出了中产阶级。

富有的人们自然会搬离高层，在距离城市更远的地方，修建别墅等居住更为舒服的房屋；而走投无路的人们或是低价卖掉房产回乡，也有一部分房子作为抵押品被银行收回。

当曾经的中产住宅区里面住的不再是中产，而是更为贫困的租户们时，相关的公共设施也必然无法保障了。于是破败，肮脏，低素质和阴影中的罪恶，也渐渐成了该地区的标签。

常住人口的贫困和低素质，决定了基础建筑维修条件的不足，以及对环境保护的不利。恶性循环加深了当地的落后和陈旧，曾经辉煌的CBD就此沦为贫民窟也就不足为奇了。

讽刺的是，尽管许多老旧建筑无法得到安全保障，但这丝毫不影响建设更高建筑的相关技术的出现和发展。

高层建筑的未来

首先在材料方面，未来的高层建筑在建造过程中必然会有越来越多的环保材料参与其中。目前产自自然环境的木材和竹材，已经成为了新型复合材料的主要部分。

由这种复合材料参与建造的建筑，具有重量轻，强度高，抗风和抗震能力超群的优点。随着技术的进一步发展，未来新型材料在成本方面的优势也将凸显出来。

其次在施工形式方面，由于计算机绘图技术和3D打印技术的普及，现代建筑中的模块拼接建筑方式渐渐被广泛应用，促成了建筑行业的巨大变革。

施工方式的改变，在人工成本和施工效率以及工程用时方面优势尤为突出。曾经有过湖南长沙19天建成57层高楼的新闻，相信在未来这样的建筑会越来越多。

最后建筑设计技术的进步，也让土地充分利用成为了可能。比如著名的深坑酒店，就曾经是一个巨大的采石场，由于资源被充分利用后对地形造成了无法恢复的破坏。

在独特地形的限制下，设计师们因势利导在当地设计出一栋造型独特的建筑，让曾经深不见底的凹地变成了夜晚灯光灿烂的度假酒店。

从某种意义上来说，向下拓展建造的高层酒店也算是一栋“高层建筑”。只不过它的拓展方向并非向上，而是向下充分利用了环境的深度。

目前的国际建筑学行业，对于未来高层的可持续发展提出了“绿色高层”的理论目标。即只有达到以下条件的高层建筑，才能符合高层建筑的未来发展方向：

首先对于环境的适应方面，新型高层建筑既需要符合城市总体环境的要求，配合区位，密度和交通系统等方面的需求。

在生态环境方面同样需要满足采光，通风，遮阳等条件外，能够利用自带的自然优势，减少照明，耗能取暖或耗能降温的人为居住条件改善的努力行为。

其次在使用智能化结构策略的条件下，进一步提高高层建筑的舒适性与安全性，目的是打造一个垂直绿化系统，将微生态资源引入高层建筑之中。

毫无疑问，未来的高层建筑的建筑成本和维护成本必将进一步降低，而舒适程度将会提高。不过是否“高层贫民”存在与否却并不能如此简单的下定义。

结语

正如前文提到的，“高层贫民”的出现并非是建筑技术的落后造成的，而是和经济周期，社会体系有着密不可分的关系。因为房子的溢价从来不是取决于房子本身，而是由住在房子中的人们的阶层和这些人的社会价值所决定的。

参考资料

1《高层建筑的现状与未来》

2《浅谈超高层建筑结构现状与未来》

3《超高层建筑发展趋势研究初探》

4《可持续发展的高层建筑研究》

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