近日，广州楼市迎来一项重大政策调整，首套房贷利率突破了LPR下限，二套房最低首付比例也下降至四成。这一举措将对广州楼市产生深远影响，引发购房者和开发商的广泛关注。

首套房贷利率突破LPR下限

根据广州市住房公积金管理中心发布的通知，自即日起，广州市首套房贷利率将突破LPR下限，实行个别首套首付比例浮动调整。该政策的出台旨在推动广州楼市健康发展，为购房者提供更加优惠的贷款利率。

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过去，广州楼市的贷款利率一直按照LPR下限浮动，并没有太大调整的空间。然而，广州市执委会作出了大胆的政策创新，实行个别浮动调整，使得购房者可以享受到更加具有竞争力的贷款利率。这一政策的实施将进一步刺激购房需求，促进广州楼市的健康发展。

二套房首付比例下降至四成

此次政策调整中，广州市还将二套房的最低首付比例降至四成。这也是近年来首次出现的降低二套房首付比例的政策。此前，二套房首付比例一般为五成，因此这一政策调整对于那些有意购买二套房的购房者来说无疑是一个利好消息。

降低二套房首付比例的政策调整将带来两个显著的影响。首先，它将降低购买二套房的门槛，使更多购房者有机会进入二套房市场。其次，它将刺激二套房市场的活跃度，促进市场的交易量增加。这一政策出台后，二套房市场将迎来一波新的购房热潮。

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市场回应和预测

广州楼市的政策调整引起了市场的高度关注和热议。一方面，购房者普遍欢迎首套房贷利率突破LPR下限的政策调整，他们认为这将使得购房更加实惠，并激发购房热情。另一方面，开发商对于二套房首付比例下降的政策调整也抱有期待，他们希望这一政策能够刺激市场需求，提升销售量。

市场分析人士普遍认为，此次政策调整将带来广州楼市的变革。首套房贷利率突破LPR下限，将进一步促进广州楼市的发展，推动市场需求增加。而二套房首付比例的下降将带动市场的活跃度，促进交易的增加。因此，这一政策调整对于广州楼市来说是一个重要的利好因素。

广州楼市政策调整意味着一系列重大变革。首套房贷利率突破LPR下限和二套房首付比例下降至四成的政策调整将为购房者提供更有竞争力的购房条件。市场回应显示，这一政策调整将推动广州楼市的发展，增加市场交易量，刺激购房需求。对于广州楼市来说，在当前的调整周期中，这一政策调整无疑是一个重要的利好因素。