智通财经APP获悉，9月11日，香港地政总署披露，启德住宅地皮共接获6份标书。据今日项目截标现场所见，至少收6份标书，独资参与为会德丰地产、南丰集团、恒基地产(00012)。其他发展商包括长实集团(01113)、信和置业(00083)及一家不知名发展商。而新鸿基地产(00016)称已独资入标；信置亦确认与中国海外发展(00688)、鹰君(00041)及华人置业(00127)合资竞投。

项目综合市场估值约45亿至60亿元，每呎楼面估值约4500至6000元。项目为九龙启德第2A区2号地盘及3号地盘的新九龙内地段第6590号的用地，地盘面积约14.5万平方呎，指定作非工业，并不包括仓库、酒店及加油站等用途，最高楼面面积99.2万平方呎，预计可兴建约1325个单位。

根据卖地条款，中标财团需要兴建一条长约175米的地下街，占整条启德地下街约11%；亦要兴建6项社福设施，涉及楼面不少于近4.2万平方呎，包括严重弱智人士宿舍、展能中心和男童院等。有测量师认为，近期住宅新盘去货速度慢，加上卖地市况亦较去年底明显转差，不排除影响发展商对后市的信心。