动作神速，拿地半个月就备案！

9月11日，楼市君获悉保利今年拿下的桂城映月湖新盘备案名定为和著云苑，总投资约9亿元。

至于项目会打造成什么产品？楼市君也扒到了点料~

总投资额9亿元
保利平西新盘备案和著云苑

据广东省投资项目在线审批监管平台公示消息，保利桂城佛平路以南地块项目已备案，名为和著云苑。

项目总投资额约9亿元，建设起止年限为2023年10月1日至2027年8月1日。

| 保利桂城佛平路以南地块

|图源：广东省投资项目在线审批监管平台

据备案信息显示，项目总用地面积17840.43平，绿地率30%，建筑密度35%，总建筑面积约58124平。

社区内拟建住宅、商业建筑，配建一处社区文化活动站、社区居家养老服务设施、警务室等公建配套。

值得一提的是，该项目由保利华南于今年8月28日以总价5.77亿元拿下，折合楼面价约12943元/平。

那么，项目会打造什么产品？

从备案名来看，项目定名为“和著云苑”，或将打造佛山首个“和著系”产品。

据了解，“和著系”是保利今年重磅推出的新品系列，其在“和字系”的基础上，以“亲子趣味共享”的创新理念，对产品进行迭代升级。

如浙江保利和著风华里，以亲子共享为核心，在小区内融入和字系IP形象和趣味功能区，打造STAR-T成长社区。

| 浙江保利和著风华里效果图

|图源：保利在浙江

距离有轨电车夏东站仅约350米

板块在售均价2.5-4.5万/平

回看项目本身，保利映月湖新盘位于桂城街道佛平路以南，深海路以东，属于映月湖中央人文区。

同时，地块距离南海有轨电车1号线夏东站仅约350米，还紧邻佛平路和广佛江珠高速等主干道，广佛双城通勤比较方便。

至于生活配套更不在话下，想购物逛街，周边就有映月湖寰宇城，开车去千灯湖商圈也不过10分钟的车程。

更重要的是，周边还有活力足球馆、创越时代文化创意园等，居住生活氛围比较醇熟。

至于楼市方面，地块周边主要以二手小区为主，新房仅有越秀星汇瀚府1盘在售，主打95-118平的复式产品，均价2.8-3.3万/平。

片区在售新盘主要集中在映月湖附近，如映月湖保利天珺、绿城桂语映月、越秀星汇文瀚，以及靠近千灯湖的保利天汇等。

产品面积段的选择可谓相当丰富，涵盖83-288平，无论是刚需首套房，还是追求稀缺资源的改善置换都能满足。

映月湖板块部分在售项目情况一览

数据来源：安居客、房天下 制表：佛山楼市发布

项目

产品

（平）

价格

（万/平）

映月湖保利天珺

87-288

2.8-4.5

保利天汇

129-299

3.1-6.2

越秀星汇文瀚

83-115

2.5-2.8

越秀星汇瀚府

95-118

2.8-3.3

绿城桂语映月

99-120

2.7-3.2

中海丽湾尚宸
85-126
3.2
东建映月湖壹号

160-320

全新盘

其中，一线临湖的映月湖保利天珺在售87-288平的产品，分A\B\C区三大组团。

目前，C区已完成两批交付，兑现力和产品力都看得见，而全新B区 OPUS ONE组团则主打纯粹大平层，更能近距离欣赏映月湖湖景。

|映月湖保利天珺沙盘

| 佛山楼市发布摄

最后，对于保利桂城佛平路以南地块，你觉得会做什么产品？来评论区讨论一下~