天河吉山仓地块迎来控规调整！

日前，广州市规划和自然资源局发布广物控股集团历史用地天河区吉山仓地块（AT1010规划管理单元）控制性详细规划，将原来1宗商业兼容商务用地AT1010005的土地性质调整为二类居住住宅用地，相当于住宅用地增加了建面约2.4万㎡。

据公示说明，AT1010005地块将由商业兼容商务用地（B1/B2）调整为二类居住用地（R2），用地面积约8213㎡，容积率2.94，总建面24133㎡，建筑密度≤28%，绿化率≥35%，建筑限高100米。

同时，AT1010005地块周边范围划定为规划待定区，与吉山村更新改造项目统筹衔接，指标以最终批复实施的控规为准。

除此之外，调整后的吉山村地块还将新增4处配套，居住配套数量达到62处。

在今年7月4日，华润置地才以总价45亿元竞得天河吉山仓地块的AT1010008、AT1010010两宗地，即是目前的华润置地天河润府项目。

据之前传闻，华润置地大概率会继续拿下AT1010005地块，引入旗下的商业。

而此次调规，让该片区本就不多的商业配套变得更加紧缺。

目前，对比吉山仓地块紧挨着的珠江花城，在售产品最高卖到7字头。

不知，华润置地是否还会选择拿地？

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来源：广州乐居

本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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