宝山华发四季河滨
上海官宣“认房不认贷”后，楼市预期被看好了！
然而，刚需显然是受政策影响最大的群体。
近日，存量房市场，二手房挂牌量及带看活跃度显著提升；新房市场，已经有楼盘对之前给出的优惠政策限时回收，楼盘现场人气激增等；“认房不认贷”也有效释放了一波购买力，这其中刚需占主导。内外影响下，越来越多刚需客户从持币观望转而变成急迫上车。
图源网络
打新依然是毋庸置疑的最佳选择！如此环境下，刚需如何精准锁定优质楼盘，实现快速上车，抢占市场红利，其难度也明显加大。
500w级产品，一直以来是刚需市场的“必争之地”！在这样一片红海市场中，依然能轻松脱颖而出，「华发四季河滨」必然榜上有名！
认筹现场火爆人气
据悉「华发四季河滨」已于9月7日结束大筹认购，8日起正式开启小筹认购。通过认筹现场爆棚的人气可以看出，一方面新政落地后，客户的置业意愿变得强烈，另一方面，「华发四季河滨」在市场树立的优秀口碑，让客户纷纷趋之若鹜！
「华发四季河滨」收官房源312套
224套精装公寓，88套精装叠加
建筑面积约91-122㎡
小高层均价仅约6.2w/㎡，
9月7日已结束大筹认购，现小筹认购中
认筹已达300+，开盘时间9月15日
“捡漏”环线内精装品质3房，最后倒计时
华发四季河滨
中外环重磅来袭啦
四季如诗都心谧境
大宁北·臻稀低密人居
国企华发，匠著大宁北，北上海低密滨水生活范本，出则繁华，入则谧静。
收官之作，抓住机会，抓紧上车～
华发四季河滨
开发商：华发股份
板块: 宝山顾村-共富板块
类型：70年产权住宅
占地面积：约5.7万方
备案名：顾雅华庭
可售套数：三期(高层224套)
建面：91平米
总价：475-620万
均价：6.2万/平米
容积率：1.8
绿地率：35%
得房率：73%
物业费：5.5元/平
物业公司：华发自有物业
交付标准：装修(中央空调+新风地暖)
车位：半人车分流，
地上：54个+地下：1056个
交房时间：2025年9月30日
摩登商业云集：近80万方摩登商业（大宁久光百货、大宁国际商业广场、大宁音乐广场、宝山万达广场等）
优质医疗护航 ：上海市第十人民医院、同济大学附属口腔医院两所三级甲等医院，近享稀缺医疗资源。
城市绿肺簇拥：约430万平米顾村公园、约68万平米大宁灵石公园，臻享绿意环绕
科创产业密集：约3.09平方公里上海机器人产业园，约7.1平方公里中国未来大数据之都，市北高新。
滨水谧境，都会生活静湾处
项目位于宝山共富板块，南北双水系环抱。
南侧连接蕰藻浜滨水绿地（规划中）、北侧静享天然水系，西侧毗邻泰和绿地公园（规划中），公园、河流、绿林纵横交错。
同时蕰藻浜滨水发展带，作为一条集生态、科创、活力为一体的“河滨连廊”，诗意与艺术交织的滨水之境，为北上海呈现一座“徐汇滨江”。
三横两纵双轨立体交通，畅达上海心
【三横】：中环北抬（规划中）、中环高架、外环高架，可通达全城
【两纵】：南北高架、康宁路，贯通城市南北
【双轨】：距1号线呼兰路站直线距离约1.3公里，快速直达上海站、人民广场。临近18号线（在建中）大康路站，步行可达，串联上海五大中心（新江湾城、五角场、东外滩、陆家嘴、世纪公园）
华发四季河滨
【商业】大宁繁华商圈、上海久光中心、大宁国际广场、宝山万达广场时刻尽揽万象
【教育】周边红星幼儿园、共富实验学校、庙行实验学校等，呵护下一代的成长
【医疗】仁和医院、顾村社区卫生中心，为家人健康保驾护航
【生态】蕰藻浜滨河步道、泰和公园(规划中）、智慧湾、智力公园、顾村公园，主城生态宜居之地
现代简约立面，屋顶特色曲线美学
建筑立面采用几何美学，以干净利落的线条为主，三段式立面，大面积“米白色”搭配“银灰色”“金色”金属边，简约、精致且有秩序感。屋顶采用特色曲线式设计，演绎空中流淌的建筑美学。
外环内稀有低密奢境，无界滨水住区
项目规划城市叠拼、高层公寓组团式设计，通过社区景观大道串联，景观大道直通蕰藻浜生态步道(规划中)，一步尽享滨河美景，实现链接内外、交融连通的无界滨水住区。
一轴·两区·三带·多园
华发四季河滨
一轴：林荫大道中轴。串联社区主入口、下沉式地下会所，以及社交、活动等多维景观节点，为业主构筑活力、自然的林荫大道，闲庭信步间皆悠然之享。
两区：通过林荫大道中轴，将社区有序划分为东区活力高层区、西区静谧叠拼区，高层的全龄森系活力，与叠拼的谧静天地交相辉映，居于此，私享与共享相得益彰。
三带：北部河滨漫步带、东区活力森系复合带（礼仪花园、近万方中央花园、儿童魔幻城堡等）、西区轻奢静谧花园带（华盛顿公园、麦瑟尔花园、天空之境、格莱美西思想花园等），一步一景，无处不在的自然礼遇。
多园：打造多主题宅前花园，下楼休憩、闲暇漫步，游走间皆诗意之行。
超低能耗住宅，宝山屈指可数的健康人居
通过建筑设计与技术革新，为业主带来更舒适、更健康、更节能的的低碳生活方式，城市叠拼与高层公寓均为超低能耗住宅。
华发四季河滨约1300㎡下沉式邻里空间，焕新生活想象
现代海派风格设计，涵盖泳池、健身房、瑜伽室、下沉庭院、休息室等功能为一体，为业主构建休闲会客、健康生活、圈层社群的乐活场。
华发物业，全方位呵护幸福生活
全国最早一批通过ISO9001国际质量管理体系认证的国家一级资质物业管理企业，目前在管项目200余个，面积超4000万平米，荣膺“2021中国物业服务百强企业TOP21”。
宝山华发四季河滨
售楼处：400-110-7220（一对一热情服务）
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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