120万元买的商铺，竟然被改建成了公厕？
广西一男子，2年前花120万元全款买了两间商铺，面积都是102平方米。
拿到商铺后，为了省心，就将商铺委托给了商管公司统一管理出租。委托期限为5年，对方承诺不管租给谁，前2年的租金标准都是总房款的5%。
算下来，一间商铺的月租金才2500元，比当地商铺的平均租金水平低不少，但好在不用自己操心。
可没想到一年后男子偶然路过，却发现自己的商铺竟然被改建成了公厕，两间商铺正好一个男厕一个女厕。
这气得他直呼“晦气”！
男子找到商管公司要求其将商铺恢复原状，不料却遭到拒绝。对方还辩称当初签订委托合同的时候并没有约定能否将商铺改建成厕所。
无奈之下，男子将对方告上了法庭。
法院审理认为，男子委托出租商铺，是为实现商铺的保值和升值，达到多赢的目标，现在商管公司擅自将商铺改建成厕所，有违合同约定的初衷，构成违约，判决商管公司将两商铺拆除所有厕所装修装饰并恢复商铺到交房时的原状。
商管公司不服上诉，二审仍维持原判。
然而距离判决已过去了快1个月，商管公司仍不愿整改，还以正在打官司为由不肯支付男子上半年的租金。
开发商提出愿意为男子更换商铺，但男子认为商铺在选址上有讲究，不是能说换就换的。
看到这，很多网友支持该男子：应该申请强制执行，120万在小城市都能买套房了，好好的铺子成了厕所，换谁都糟心！
理了一下整个事情的经过，其实这是常常被用在各地商铺上的售后包租形式。
所谓的售后包租，也就是指开发商先将商铺卖给你，接着又将商铺回收后统一招租，然后再将租金返还给你。
一般来说，开发商的包租期限是5年，有的甚至长达7年或者10年。同时，开发商甚至会承诺你说，在你购买后的10年或者15年，他们会将租金全部返还给你，也就相当于你白赚了一套商铺。
这个事件中的商管公司，其最大的受益人实际上就是开发商的大股东，简单点说就还是同一家人。
不少人觉得“售后包租”的方式不是挺好的吗？既不用自己管理，又能拿到高额租金，何乐而不为。
但这种看似“优惠”的返本销售，其背后却存在着巨大的“风险”。例如开发商一旦资金链断裂，就会出现违约房、毁约房等等，最后损失最大的还是购房者。
在很多情况下，他们往往会将商铺描绘得极其完美，然而在现实中他们可能并没有那么多精力能好好管理，导致很多商铺经营不善，买铺者的回报也将无迹可寻。
再者就是可能会出现像上述男子遇到的这种情况，直接把商铺拿来改建成其他用处了，这个时候就真的糟心了。
所以遇到这种售后包租的商铺，还是要谨慎一些。
对此，你怎么看呢？欢迎下方留言。
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