●今日导读●

1、欧宗洪辞任融信服务董事会主席；

2、华润置地14.68亿竞得三亚海棠湾商地；

3、保利发展15.1亿拿下广州白云区宅地；

4、融创3只债券将停牌 发行规模101亿元；

5、金隅集团：产业园公募REITs项目已报送；

6、碧桂园旗下8只债券展期方案通过6只。

今日头条

3.5亿！奥园旗下北京迦南大厦成功拍卖

9月8日，位于北京市丰台区，北邻南二环的的迦南大厦2号楼等房产以3.475亿元在阿里法拍平台成交。

据了解，该大厦，即迦南大厦属“北京市溪水花园物业管理有限公司”所有，是中国奥园控股子公司。

资料显示，迦南大厦，位于北京市丰台区右安门外大街2号院，拍卖的大厦房产分为2号楼和3号楼，其中2号楼-1至12层、3号楼-1层共计226处房地产，总建筑面积15994.88平方米，房子性质为综合用途，并不是住宅用房。房产部分装修好，部分还是毛坯房。

此次，迦南大厦的上架拍卖，吸引了两个潜在买家下场，经过高达142次竞买交锋，最终“北京乘风共起企业管理有限公司”以最高应价胜出，成交价3.475亿元，较资产评估价4.50亿元折价约23%，较起拍价2.56亿元溢价约36%。

据天眼查，北京乘风共起企业管理有限公司9月4日才注册成立，控股股东为杭州义捷企业咨询合伙企业（有限合伙）。

据悉，该公司成立才4天时间，然后就买下了这栋大厦了，看来是专门为拍下这栋大厦而专门成立的公司。

此外，该次拍卖的标的物是迦南大厦2号楼-1至12层、3号楼-1层共计226处房地产，总建筑面积约1.60万平方米，证载用途为综合，实际用途为非居住，土地出让年限50年，自2000年始至2050年止。

信息显示，迦南大厦位于北京市丰台区，南二环路与右安门外大街十字路口西南方位，通达度较好。交通出行便捷，北京公交19、48、88路及地铁19号线在周边设有停靠点。区域内建有北京铁路南站、开阳中医院、王府井购物中心、陶然亭公园、各类商业银行等配套设施。

中共中央、国务院：支持厦门与金门、福州与马祖深化融合发展

9月12日，据新华社报道，中共中央、国务院发布关于支持福建探索海峡两岸融合发展新路建设两岸融合发展示范区的意见。意见提到，支持厦门与金门加快融合发展。支持厦门开展综合改革试点，以清单批量授权方式赋予厦门在重点领域和关键环节改革上更大自主权。支持福州与马祖深化融合发展。打造福马“同城生活圈”，支持马祖居民在福州同等享受当地居民待遇。

多地房地产贷款集中度管理松动

新华财经：9月12日获悉，多地多家银行反馈，今年以来监管部门没再要求报送房地产贷款和个人住房贷款占比数据，这意味着多地房地产贷款集中度管理制度执行有所松动。注：2020年底，央行、原银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，分五档设定房地产贷款以及个人住房贷款占比上限。

民政部：今年以来大力发展养老事业、养老产业

9月12日，国新办举行“权威部门话开局”系列主题新闻发布会，介绍推进民政工作高质量发展有关情况。民政部部长唐登杰指出，今年以来，各级民政部门深入实施积极应对人口老龄化国家战略、大力发展养老事业、养老产业，努力提高广大老年人生活品质。党的二十大对实施积极应对人口老龄化国家战略、推动实现全体老年人享有基本养老服务作出重大部署。今年党和国家机构改革强化了民政部门综合协调、督促指导、组织推进老龄事业发展职责。

广州花都保障性租赁住房炭步项目正式开工 规划建设约1800套住房

9月6日，广州市花都区保障性租赁住房炭步项目在炭步镇举行开工仪式。据了解，该项目位于炭步明珠广场以东，由花都区属国企智都集团投资建设。项目总投资约8.89亿元，总建筑面积约16.5万平方米。项目建设内容包括：住宅、商业配套、生活设施等，规划建设约1800套住房，设置幼儿园、社区卫生站、文化室、居民健身场所等公共生活配套设施。

TOP100房企动态

融信服务：9月12日，融信服务集团股份有限公司发布公告称，欧宗洪辞任公司董事会主席，其子欧国飞接任。据悉，欧宗洪为专注于其他业务工作，已辞任融信服务执行董事、董事会主席、公司薪酬委员会成员及公司提名委员会主席，均自2023年9月12日起生效。资料显示，欧国飞为欧宗洪之子，30岁，自2015年7月起先后担任融信中国控股有限公司资本中心总经理、营销管理中心总经理等多个职位，现任融信中国集团助理总裁兼沪苏区域公司总裁。

华润置地：9月12日，三亚海棠湾国家海岸休闲园区HT07-02-02地块挂牌时间截止，仅有一轮出价，出价者为BOOM GO GROUP LIMITED，该公司间接100%持股华润置地控股有限公司。该地块坐落于海棠湾控规HT07-02-02地块，总面积为168823.83平方米，为商务金融用地，地块起始价为146809万元。地块拟建零售商业项目（商务金融/娱乐/零售：15%:38%:47%），或为华润三亚万象城二期开发用地。

保利发展：9月12日，白云区鹤联街东段 AB2607014、AB2608034地块竞价出让。最终地块由广州穗泰置业有限公司以底价15.1亿元竞得。据了解，白云区鹤联街东段地块计容总建筑面积78441平方米，规划用地类型为二类居住用地(R2)，地块挂牌起始价151037万元。据企查查显示广州穗泰置业有限公司成立于2020年10月12日，注册资本10000万元人民币，该公司由广东保利城市发展有限公司100%持股。

融创集团：9月12日，融创房地产集团有限公司发布公告称，申请“PR融创01”、“20融创02”、“H融创07”将自2023年9月13日开市起停牌。3只债券发行总额101亿元。融创房地产集团表示，已对上述3只债券本息兑付安排作出进一步调整。公司拟于2023年9月30日根据持有人会议决议要求进行现金支付及小额兑付，因债券本息兑付流程需要，为保证后续平稳实施，保护广大投资者的利益，申请自2023年9月13日开市起停牌。复牌时间另行公告。

金隅集团：9月12日，金隅集团于线上召开2023年半年度业绩说明会。金隅集团董事会秘书兼董事会工作部部长张建锋于会上表示，金隅集团产业园公募REITs项目自启动以来，公司积极推动项目实施，加强与相关委办局的沟通协调，项目所需的11个合规支持函件均已取得，申报材料也已报送国家发改委，后续如有重大进展，公司将及时履行信息披露义务。

佳兆业科技：9月12日，广东佳兆业佳云科技股份有限公司发布关于公司董事、总经理辞职的公告。佳云科技董事会于近日收到钟亮先生的书面辞职报告，钟亮先生因个人原因申请辞去公司第五届董事会董事、战略与投资委员会委员、审计委员会委员及公司总经理职务，同时申请辞去公司下属子公司所有职务。钟亮先生原定任期为2020年12月31日至2023年12月30日，辞去上述职务后，钟亮先生将不在佳云科技担任任何职务。

万达商管：9月12日，据财联社报道，从接近万达的知情人士处获悉，万达商管“20万达01”回售债券已完成兑付，本次回售兑付金额为37.897亿元，接近全额回售。据其介绍，本次回售兑付完成后，万达商管年内已无公开境外债到期风险，目前最大的风险仍来自于万达商管能否在今年年底上市。

碧桂园：近日，据澎湃新闻报道，截至9月11日，碧桂园旗下8只债券的展期方案中，“21碧地03”等6只通过投票表决，暂未通过的两只债券，会议表决时间已延期至9月12日。4日晚间，碧桂园向8只债券的发行人发布展期方案，涉及债券余额近108亿元。“21碧地03”等6只债券为2023年到期，“21碧地01”和“21碧地02”为2024年到期。碧桂园此次给出的方案仍是展期三年，每个账户有10万元的小额兑付，同时提供增信措施及现金流管控措施等。

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本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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