北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

父母刚结婚的时候我们市里就有商品房了，当时才800多元一平米，一套两居就算是120平的也不过是10万元。虽然说这笔钱在当时算大钱，但祖父和外祖父都有落实政策的钱，父母又都是独生子女，所以都同意两边凑钱买房。但父亲就是不同意，觉得一旦买了房就会影响分房。结果现在就算我们小城市涨的不多，那这套两居室也值200万了。

后来是到了90年代末，传说福利分房马上停止了，父亲单位突击盖了一批房子，有我家的。但母亲认为既然不分房了，那以后房子就会涨价，应该多买一套，哪怕是为了我也应该预备出来，要不然不分房就没房子了。

但是据说父亲当时跟中魔了似的，说什么也不让买，甚至是拿走了户口本和母亲的身份证，还跑到银行去挂失，就是不让母亲拿到钱。母亲被闹的没办法了，只好作罢。其实父亲当时也说不出理由，就是觉得有房了就不应该再买，等我长大了国家不会不管的。

但现在谁管我啊？当时房价没涨太多，也就是1000多块钱，母亲当时帮着教育局的三产编书能有额外收入，一套房十多万都不用找别人借。而现在呢，这种房也至少是200万，当时买的人都早就换房了，而父母还是住着单位的小房子。

后来其实人们都知道房地产能升值了，父亲的同学在土地局，据说几次暗示他买地自己盖房，有一两次都是明着说了。但父亲就是不买，说土地是国家的，早晚会被收回去。其实他就是舍不得盖房花钱，也觉得地段都太偏不值。但后来有拆迁啊，每块地都至少翻了好几番，房子还等于白住了。可是等父亲明白过来的时候也早就不让个人买地了，生生的错过了最佳机会。

父亲只做主买过一次房子，是他们单位开发的临街商铺，对内20万对外25万。这次父亲倒看到商机了，没犹豫的买了下来。但是他转手就卖给了堂叔，弄不好连买房钱都有可能是堂叔出的，他就是当了一回白手套。现在这商铺升值倒不是很多，但地段好，每个月一万多的租金是旱涝保收的。堂叔从来都没感谢过我们家，甚至还早就断了来往，连母亲前些年想租下来开书店都不搭理我们。唉，都是眼泪啊。

最后一次因为房子吵闹是前几年，上海房价还不是很高的时候。母亲说我既然在上海上学，那毕业了怎么也得有地方住，趁着家里的钱够交首付的，先买下来，等着我将来工作自己交月供就行了。

当时看的是中海的一个小区，单价4万，首付120万，是我们家几乎全部的积蓄。父亲跟疯了似的，坚决不让买，说是把这笔钱存着，这才能让我踏入社会后有底气。

现在我也不知道他们有多少钱，估计也就150万吧，可中海这套房跟北京的涨幅估计差不多，都是翻番了，现在首付300万未必够，我也不知道自己的底气在哪里。越说越有怨气，越来越没底气。

当然我也不能怨父亲，他只是保守而已，而且确实是每次都为我的未来着想。但这就是认知的差距吧，赶上了风口也要躲开，生怕受损失。母亲虽然也不知道什么投资风口，但她作为女人是有直觉的，按表姐的说法就是女人天生有筑巢的本能，不像男人似的能到处打猎四海为家。

对了，表姐家是感谢我母亲的，表姨是每次听了母亲的诉苦之后就去买房，父亲说什么她则是反着解释，拿父亲当指路红灯了。结果她家现在在市里和上海都有房，在成都还投资了一套呢。当然姨夫也是买房的绊脚石，只是拗不过表姨而已。但现在姨夫据说非常的欣慰，否则表姐就跟我一样为难了。

现在我的男友几乎和父亲一样，弄的我都觉得自己是不是有恋父情结了，怎么也找了怎么块大石头。2020年刚到北京时我就说买，两家凑凑至少是首付200多万没问题，但他非得说等公积金，要不然等二套房的时候就浪费了。结果现在公积金是快齐了，但房价也涨了一万多了，就算是80平米也100万以上，比50万公积金多多了。

这次要不是您让他看那些历史资料他也不会下决心，也幸亏是理工男，整理数据的基本功还是很扎实的。这点也是我看中他的，虽然固执但也很理性，只要是确切的数据他绝不否认。

我们是昨天才告诉父亲的，是母亲先说，看看他什么反应，看挺平静我们才说的。母亲说他其实早就知道自己错了，但是每次都硬撑着。这次我们买房他什么都没说，只是说来北京看看。或许他也早知道了，因为母亲说他问过我在北京是否缺钱，有可能他查过银行卡了，但什么都没说，默许。

再次谢谢您，不管之后房价涨跌，我们都是在北京有房了，好歹有了落脚之地，否则还不知得跟诸多房东打多少年交道呢。

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