—【城发恒伟·君樾洋湖】—
高端“君樾”系 定制精妆作品
建面约152-352㎡ 洋湖芯 瞰景大平层
洋湖芯 · 低密 · 高定精妆 · 集中供能
欢迎品鉴，恒伟·君樾洋湖售楼处电话：4001-666-163接通后输入83126【售楼中心】；长沙城发恒伟君樾洋湖置业顾问18597819935
楼栋分布
项目区位
—【项目概况】—
【开发商】 长沙恒诚业房地产开发有限公司
【占地面积】95784㎡
【总建面】 33.21万方
【容积率】 2.75
【绿地率】 33.55%
【产品类型】小高层、高层
【备案均价】17500-21000
【建筑结构】纯板楼，两梯两户
【楼栋数】 共23栋
【交付标准 】 A1-A15栋为毛坯 B16-B23栋为精装
【总户数】 1294户
【在售楼栋】B16 B17
【在售户型】152㎡-215㎡（精装）
【层高】 152 - 3.1m,215-3.25m
【总楼层】 17层/15层
【产权年限】70年
【交房时间】2025年12月
【品牌物业】：长沙城发物业管理有限公司
【项目地址】：湖南·长沙·正洋湖
—【千亿城发 稳健国企】—
城发恒伟是长沙城发集团全资子公司，由长沙城投和先导控股强强联合，拥有3个“AAA”级别信用主体，总资产超2500亿。
【城发优品，恒伟精品】
恒伟置业，是城发集团旗下唯一的房地产企业，企业愿景是成为“城市美好生活创造者”，企业主张是“安心、精工、家”。
【恒伟·君樾洋湖】
城发恒伟深耕湖湘十余载，秉承“安心、精工、家”的企业主张，集萃多年精工沉淀，筑就品质高定精妆住宅的集大成——“君樾”系。
“君樾”，根植于湖湘精神与文化，占据城市永恒资产，是3.0迭代的高定精妆序列作品。君樾洋湖，是城发恒伟“君樾”系的开篇之作，是献给湖湘高净值人群的时代作品。
—【湘江新区·洋湖新城·洋湖正核】 —
【湘江新区】湘江新区是由国务院批复设立的，与上海浦东新区等同一级别的中部首个国家级新区。
【洋湖新城】洋湖新城板块是在湘江新区宏观规划大背景下，政府斥资约 230 亿巨资打造的，是长株潭城市群中心区、湖南湘江新区的核心区。
【洋湖正核】君樾洋湖项目位于洋湖新城板块正南核芯，毗邻约7200亩4A级洋湖国家湿地公园，背靠狮峰山森林公园、远眺岳麓山。
—【总部经济区】—
洋湖东定位为打造中部地区总部产业聚集标杆，逐步引进了：宜家、腾讯、京东、建设银行、城发集团等40余家优质总部企业入驻；截止2019年5月，已引进近193家楼宇企业、30余家全国总部企业等。
—【通达世界】—
君樾洋湖项目由三横三纵主路网和轨道交通搭建起多维立体的交通网络，南二环、洋湖大道、南三环横贯东西，潭州大道、含浦大道、潇湘大道纵贯南北。
—【优渥商业】 —
洋湖板块汇聚了宜家荟萃中心、龙湖天街、洋湖水街、等多个大型商业综合体。纯商业规划体量超70万方，每一个商业单体单独拿出来都是一个超级IP。
—【人文教育】 —
13所品牌名校汇聚，生源优质、教育品牌一流、师资力量雄厚。雅礼、长郡、麓山国际、博才等都纷纷落子洋湖。
李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆、洋湖湿地科普馆以及湘江新区规划馆，为洋湖新城赋予了更多的人文艺术气质。
—【品质医疗】—
位于项目东侧约1.7公里的湖南妇女儿童医院，是一家按照国家三甲医疗机构的规模以及国际JCI标准建立的三级妇幼专科医院，为您和您家人的健康保驾护航。
—【项目规划】—
项目的整体设计遵循“对称感和礼序空间的逻辑”，规划十字中轴公园级大中庭，营造尊贵的中轴仪式感，实现规划品质与空间的提升。
—【现代立面】—
公建化、扁平化的外立面设计完美诠释现代精工设立理念，大量运用铝板、low-e中控玻璃，结合金属漆、灰色质感涂料来营造坚毅明快、挺拔的立面形象，框线分明，简洁轻逸，凸显高端气质。
—【低密宜居】—
首开南地块，容积率仅2.16，绿地率35.01%，15-17层的纯板小高层，2梯2户的梯户比，低密宜居，完美填补了洋湖区域高品质精装大平层产品的市场空白。
—【高标准层高】—
本次推出的148㎡层高达3.1米；推出的211㎡层高达3.25米，革新豪宅居家空间高度，使业主拥有更舒适的房屋内部空间。
—【全球品牌】—
为城市创造美好，联袂全球一线品牌，共筑未来美好生活。全系高定精妆产品与汉斯格雅、高仪、铂浪高、杜拉维特、ASKO等国际品牌达成战略合作，为高净值人群营造极具品质的生活方式。
—【双精装大堂】—
地上、地下双精装入户大堂+地下泛大堂，注重业主的每一步归家体验。
—【专享会所】—
配置业主专属会所，采用星级酒店的设计理念及装修标准建造，设有接待前台、茶室、棋牌室、私宴包房、健身房、瑜伽室、更衣室等功能区。
—【集中供能】—
区域集中供能，统一供能、统一管理、统一维护。实现屋内恒温、恒湿、恒净、恒静。
—【品质物业】—
长沙城发物业管理有限公司是长沙城市发展集团下属一级全资子公司，国家一级资质物业，2020年中国物业服务企业综合实力500强。
—【户型鉴赏】—
【建面约152㎡ 4室2厅2卫】
|动静分区 宜居生活|
人居动线流畅简洁，会客休憩互不影响，品质生活随心所欲
|郎阔空间 融会贯通|
客餐厅一体化设计，空间阔绰充盈，居家待客尽显礼仪风范
|南北通透 阳光入室|
四开间朝南，通风、采光、赏景俱佳，室内室外情景交融
|朗阔主卧 私享静谧|
主卧套房设计，配置步入式衣帽间及独立卫浴，舒适起居尊崇享受
【建面约215㎡ 5室2厅3卫】
|阔厅格局 自在意趣|
客餐厅一体，阔境满足起居聚会一切需求，品质生活随心而为
|四季风光 瞰景视野|
约9米面宽观景阳台，煦暖阳光四时映照，城市风光一览无余
|U型厨房 惬意生活|
洗切煮流畅操作，完美人性化设计，私人定制美食的幸福时光
|宽享尺度 私密空间|
双套房设计，家人均可私享舒适惬意空间，让尺度与气度和鸣
【项目地址】长沙岳麓区景园路与翠荷路交汇处
（本宣传资料所示内容为要约邀请，不作为出卖人的要约，所有文字及图片资料仅供参考，具体信息以合同约定及政府最终审批为准；项目宣传资料对项目周边的学校等教育配套资源的介绍旨在提供相关信息，仅供参考，并不意味着本公司对就学安排做出任何承诺，均以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。本资料发布时间为2023年5月，如有变动，请及时关注最新更新信息。）
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