最近我仔细观察了一下家周边的沿街商铺，发现两个现象。

一是铺子的换手率很高，很多业态开出来没几个月，又再装修了，特别是小餐饮。而且空置率很高。

二是业态的变化，从原来的“百花齐放”到现在的几大刚需。药店，早点，水果，小餐饮，中介和养生。

前几个业态属于“基础款”，而养生则感觉是“提升款”。经济不好，怎么消费还升级了呢？