今年，之江楼市最火的地方在哪里？毫无疑问，肯定是云河街北侧的之江未来社区云启之江，两次开盘共推出一千多套房源，中签率都不到三成，被媒体称为“虹吸全城改善房票的六边形项目”。‍‍‍‍‍

云启之江二开房源登记量

但是很多人可能还不知道，之江未来社区云河街南侧，西投银泰城的东侧，有一大片新建的居住组团，它的体量堪比之江未来社区，区位和配套放在之江也是天花板级的存在。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

云河街两侧，集合之江如今最受关注的两个项目 图摄于今年7月‍‍‍‍‍‍

提到枫桦西路东侧，云河街南侧，你首先会想到的是哪里？相信大部分人马上会想到建设中的西投银泰城，还有一路之隔的浙大一院之江院区。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

因为地处沿线麦岭沙的范围，这几年大家也习惯性的把这一片称为之江麦岭沙组团。

云河街组团

NO.1 丨 壹

去年以来，全知道多次把目光聚焦在麦岭沙组团内的西投银泰城，有时在留言区和后台，也会有不少粉丝询问：东侧那一大片新建而起的住宅小区，什么时候建成？

钱塘枫雅组团（摄于今年6月）

隔着一条云河街，一侧是正在拔地而起的未来社区云启之江，另一侧是已经具备竣工条件的大型居住组团钱塘枫雅，有粉丝说，从体量规模上来看，钱塘枫雅可以说是之江的另一个未来社区。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

从地图上看，整个麦岭沙组团的总（建面）体量约为270万㎡，其中钱塘枫雅回迁房组团总体量约101万㎡，规划有住宅近6000套，是之江地区乃至西湖区除了云浦佳苑外，规模最为庞大的回迁安置房居住组团。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

未来，如果按每户3人计算，仅仅一个钱塘枫雅就能为麦岭沙组团带来近2万人常住人口。

云河街枫桦路口的麦岭沙区块的街景

钱塘枫雅范围是哪些？从地图上看，以云河街枫桦路口、之浦路口和梧桐路口为端点画一个梯形，就分成三个组团，周长约3公里。

钱塘枫雅项目分区

近期，全知道报道了钱塘枫雅小区三期2018套安置房进入竣工验收阶段的消息，这个总体量超百万方的小区即将陆续开启交付，麦岭沙组团的人气会“火箭式”的提升。‍‍‍

NO.2 丨 贰

近日，全知道也前往即将完工的钱塘枫雅组团探访，和大家一起看看麦岭沙组团的这个民生居住项目进展怎么样了。

钱塘枫雅小区

全知道在现场看到，钱塘枫雅是项目的工程名称，全知道在项目门口看到，小区的备案名称已经改为：枫吟丽都。（为方便阅读，下文继续称为钱塘枫雅）

钱塘枫雅项目正式案名：枫吟丽都

来到钱塘枫雅一区，小区的楼幢外立面、公区绿化都已基本准备完成。花木种植基本到位，与最终的交付版本已经较为接近。住宅楼外立面是涂料和玻璃幕墙组成，造型简约，观感大气。

一区的楼幢之间，设计了中庭花园，小区内还设置了多幢地上两层承担公共功能的独立楼幢，外立面已经完整呈现，内部正在装修中。

小区内建设有类似业主会所楼幢

在小区里往西看，可以看到在建的西投银泰城，未来住在这里的居民，前往银泰城购物或去浙一之江院区，都是步行可达，十分便捷。‍‍‍‍‍

小区紧邻西投银泰城商场

从区位、配套这一点来看，钱塘枫雅可以说是之江回迁安置房的“天花板”，它的位置甚至比很多商品房都要好。‍‍

如果要评选之江位置最优越、配套最丰富的安置房项目，钱塘枫雅绝对榜上有名：西侧紧靠之江最大的三甲综合医院和未来之江规模最大的商业综合体以及高端写字楼、酒店；北侧与之江未来社区和之江文化中心遥遥相望，西侧是麦岭沙成熟的居住组团滨之江和钱塘ONE，南侧是规划中的过江通道梧桐路隧道。

钱塘枫雅小区内部

因为离钱塘江不远，钱塘枫雅的部分楼幢，还能看到钱塘江的江景。全知道站在楼幢29楼，向北可以俯瞰之江新城。

从钱塘枫雅楼内看之江新城

视角向东，还能一直看到五云山峦和钱塘江。

钱塘枫雅楼幢内江景景观

除了周边的配套，钱塘枫雅组团内部，也有很多十分亮眼的公共配套。全知道在探访中看到，组团内的幼儿园已经封顶，规划初中也在建设中。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

组团周边，学军云栖小学已经投入使用，从教育配套来说，这个组团的配置也十分优秀。

NO.3 丨 叁

在全知道的楼市群，除了各种商品房项目，经常有粉丝询问钱塘枫雅。之江在建的回迁安置房项目不少，为什么这个组团关注度格外高？

钱塘枫雅组团

其实，并不是钱塘枫雅项目本身定位比其他安置房项目高，作为麦岭沙组团的重要组成部分，钱塘枫雅、西投银泰城的开发，也标志着之江新城核心区的开发，开始向南转移。

云河街南组团内部现状

在全知道看来，未来钱塘枫雅交付后，对于板块发展有着两重重要意义。

第一重意义，是钱塘枫雅将会很直观地让之江新城扩容，原本云河街南北两侧都是空地和工地，钱塘枫雅101万㎡的超大体量，5803套房源将会为板块导入数万常住人口。

这个区域的人气会越来越旺。‍‍‍

钱塘枫雅规划学校效果图

同时，观察地图你就会发现，钱塘枫雅所处的位置，正好是之江新城与麦岭沙板沿江区块的中间，钱塘枫雅、西投银泰城等项目建成后，这两个板块就完全的连成一体，之江的建成区，特别是核心区版图会进一步扩大。

✍️主笔：小楠 | 主编：小全 |律师：郑晶晶

来源：之江全知道

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