降首付、降利率，近期多项利好加持，马鞍山二手房市场如何了？一起来看看。

根据全国房价行情平台数据，马鞍山近一月挂牌均价为10587元/㎡，8月挂牌均价为10602元/㎡。

◎ 截图来自房价行情网

57涨222跌

300个二手小区挂牌均价出炉

本期小佳盘点了300个二手小区的挂牌均价，主要统计了小区8月和9月的挂牌价、环比涨跌幅、挂牌量、近90天成交量以及近30天带看次数几个维度的数据。

特别声明：

①数据来源于马鞍山OK二手房&贝壳找房

②8月挂牌均价的统计时间为2023年8月9日

③9月挂牌均价统计时间为2023年9月11日

④数据为挂牌均价，且每套房源因情况不同，价格有所浮动，数据仅供参考，不作为任何交易凭据

就统计的300个小区来看，环比57个小区上涨，占比约19%；222个小区下跌，占比约74%；16个小区持平，占比约7%。

和8月相比，9月统计数据中环比下跌的小区数量有大幅下降。8月环比下跌的小区有246个，环比上涨的小区有38个。

对比明显！

环比涨跌幅前十出炉

小区挂牌均价的上调和下降的波动，反映了业主们的预期，而不少小区的挂牌价在下调之后，确实有了一定的成交。

（数据仅供参考，具体还是要以每套房源的实际情况来看哦。）

（1）环比涨幅排名前十

分别为梧桐雅苑西区、金海岸名邸、海外海名景苑、花雨亭小区、珍珠园一村、金玉兰花园、信达公园郡龙隐、清河湾、春天花园和朝辉豪庭。

◎ 仅供参考，不作为任何交易凭据

（2）环比跌幅排名前十

分别为农机新村、国际华城四村、东城花园一村、国际华城一村、名雅居、聚峰世家、尚景苑、大湖西花园、西湖公元皇府和金汇城市花园。

◎ 仅供参考，不作为任何交易凭据

秀山新区更受欢迎？

近90天成交榜出炉

成交才是王道。根据数据统计，不少小区的成交和带看数据都有明显提升。

（1）近90天成交量排行

排行第一的依然是深业华府春天里，近90天成交量32套，8月9日的统计数据为25套，可见，春天里过去一个月内成交量较多。本次有不少之前未上榜的小区。此外，我们也能看到，在上榜的十个小区中，有大半在秀山片区内。

◎ 仅供参考，不作为任何交易凭据

（2）近30天带看量排行

与之前的统计数据相比，近30天带看量整体有所上升，可见近期大家的看房意愿较高。与成交榜相似，深业华府春天里稳占榜首，秀山新区小区占了半壁江山。

◎ 仅供参考，不作为任何交易凭据

（3）正在出售量排行

深业华府春天里、大溪地伊顿庄园和达观天下悦城的在售量都较高。

◎ 仅供参考，不作为任何交易凭据

整体来看，二手房市场有所回暖，成交和带看数据都比之前有了较高提升，但是价格还是以下跌为主。如今有各项利好政策加持，大家准备下手了吗？

信息来源：马鞍山OK房产

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