福州的伍女士求助称，前几年她通过中介买了一套房子。如今房子迟迟没到手，她还与原房东深陷官司中。
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伍女士：买房多年拿不到房
伍女士告诉记者，2017年她花费120多万元购买了鼓楼区福新园的房屋，面积97.06㎡。在看房过程中，有个问题一直让伍女士很在意。
伍女士
中介就跟我讲，因为一直在出租，所以房东把房子隔了一半，就变成两套。我当时是挺介意的，然后中介就跟我讲，他说其实这样子你也不用担心，你们一家人住，人口也多，然后可以分开住。
采访当天，伍女士也带记者前往了这套位于福新园的房子，可以看到该套房子有两个大门。
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买卖房屋却打起了官司
原房主称被欺骗
2017年6月23日，伍女士与房主刘女士签订《房屋买卖经纪服务合同》，购买了刘女士位于福州市鼓楼区福新园的房屋，单元面积97.06 ㎡。但签完合同后，问题出现了。
伍女士
刘女士女儿就跟我讲，她说“我妈说的，大套卖给你，小套不能卖。”我说这不可能，房子本来就是一套，我说“你有两本产权证吗？”她说只有一本，我们可以共用。
由于拿不到房子，伍女士将刘女士告上了法庭。法庭上，刘女士一方辩称房屋产权面积为90.90平方米，自己取得房屋后对该房屋进行改造，将房屋面积增至115.56平方米，并分割成81.55 平方米、34.01 平方米两套独门独户的房子。
刘女士一方强调，卖房时，刘女士曾再三明确将其中一套81.55平方米的房子出售给伍女士，伍女士当时同意这个情况；但制作合同的时候中介公司及伍女士故意隐瞒，刘女士在没有理解该合同的情况下签订协议。
不过对于这一说法，伍女士却不认可。
对此，记者也联系了当时卖房的中介了解情况。
现场，记者也多次拨打了刘女士一方的电话，但始终未能接通。
03
二手房过户后 卖家不腾房？
记者了解到，在伍女士起诉后，2018年5月，法院判决原房主刘女士在判决生效之日起十五日内，协助办理这套二手房的房产权属证书。房子过户后，伍女士也将扣除违约金以外的购房款124万余元汇入法院账户，原以为事情告一段落了，但这房子她却没能入住。因为她去收房的时候，有两位老人拿着站在门里面。
04
法院提出再审 购房者盼有个了断
近几个月，更让伍女士坐不住了。一方面原房主刘女士已将该房屋出租给了他人，房屋租赁期从2023年6月至2024年的6月。另一方面，2023年7月，鼓楼区人民法院提出此前的判决结果有误，需要再审，再审期间中止原判决的执行。
而这次法院的决定，也让这场交易背后的真相变得扑朔迷离。
福建师范大学法学院副教授 丁兆增
如果法院院长认为，本院已生效的裁判文书有存在再审理由和情形的，经审判委员会同意的，法院就可以启动再审程序，原生效裁判文书的当事人应当配合出庭应诉。
帮帮团提醒
消费者在买房时要找靠谱中介，签订合同时要注意核对合同中的房屋面积、土地性质、交房时间等关键信息；面对有争议的问题，应及时提出并将相关约定写入合同。
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