中国人居的最高境界

空山新雨后，天气晚来秋。

明月松间照，清泉石上流。

中国古诗中，我最喜欢王维的这首《山居秋暝》。

他把中国传统的自然人居境界、文人雅士精神世界描述得太经典了。

当下是初秋。

此时读这首诗，格外应景。

在中国，无论是达官贵人，还是凡夫俗子，对居住的最高要求讲究一个静，讲究一个景，讲究一个净，讲究一个境。

静，为安心。出则繁华，入则安静。经过了一天的工作、应酬、事业场的拼杀，回家后要的是居住环境的安静，家庭的安静，内心的安静。不嘈杂，不混乱，“无丝竹之乱耳，无案牍之劳形”。

景，为体验。居住，要有景。山，水，湖，海，河；松，梅，竹，花，草。一步一景，妙趣横生。有庭院，有雅趣。可观雪，可听雨。可抬头望月，可低头逗蛐蛐。一切皆为景，一切皆为乐。

净，为简约。去除繁杂，回归本源。生命的本源就是一一（YI YI）。人生所求，未必那么多。居住环境，简约才是最根本。包括建筑的简约，包括室内的简单。去除所有的复杂和臃肿，就是净。

境，为雅趣。中国人九大雅事：焚香、品茗、听雨、赏雪、候月、酌酒、莳花、寻幽、抚琴。一切的雅，在于体验，在于意境。人居的最高境界是雅。社区里要有同样雅的邻居。

人生阅历丰富的人，更关注此四“JING”。

有钱有品阶层群体，更关注此四“JING”。

如果一个社区同时具备以上四“JING”，则为上品。

北龙湖过去豪宅的遗憾

放眼整个大郑州的新盘和存量盘，好盘不多。

好盘，需要天时、地利、人和才能诞生。

地块是根本，产品是基础，设计是关键。缺一不可。

众所周知，郑州目前豪宅主要在北龙湖。

从2013年普罗旺世龙之梦开始到现在，北龙湖已经有大概50个楼盘呈现，有近40个楼盘交付。

这50个楼盘，刨除掉高层小区、高层+洋房小区、小高层+洋房小区，纯洋房社区共有42个。

其中，双拼产品共22套，联排产品95套，叠墅产品2103套，洋房产品14569套。

作为豪宅，首先户型面积要大。

北龙湖的豪宅产品，我所知面积最大的是青风院子双拼产品，664平米。

其次是永威上和琚610平米大平层，金领九如意513平米空中四合院。

荣盛华府有500平米的双拼，国投玖栋有462平米的叠墅，金茂府有340平米的一二楼叠墅和370平米的空中大平层。

这么多既有楼盘里，全部户型面积在200平米以上的只有青风院子。

万科拾谧森语勉强也可以算得上全部200平米以上——部分户型建面约199平米。

目前为止，北龙湖洋房豪宅里的精装房为金茂府、金茂如意府、融创中原壹号院、永威上和琚（据说部分是毛坯）、碧桂园豫府、康桥诸子庐、建业君邻大院、中海云著湖居、正弘臻、保利瓏熙、保利璞悦、保利璞岸、正商五境、美林上苑、绿城湖畔雲庐、亚新星云湾、万科拾谧森语。

其他为毛坯。

数据，能够说明问题。

我想说明什么？

一个楼盘，整体户型面积越大越豪，户型面积越大越纯粹，越豪装（精装PLUS）越豪。

发展10年了。

北龙湖各个楼盘的好与坏，北龙湖各个楼盘的江湖排序，我想只有北龙湖27716位业主最有发言权。

他们满意吗？

大多数人其实不满意。

很多盘，从效果图到交付货不对板，卖家秀与买家秀的落差。

很多盘，物业服务很差劲，虽然物业费不低。

很多盘，精装交付很差，还不如自己装的效果。

其实，北龙湖购房人最不满意的是：

这么多盘，真正能看到湖看到河看到水的房子并不多。

这么多盘，大多是兵营式排布。四四方方，工工整整，毫无生机。

这么多盘，大多是新中式风格。现在来看，已经略微过时。

这么多盘，很多是复制品，而非作品，只是简单的立面复制和户型复制。

没办法。时代发展太快，审美变化太快。

北龙湖的楼盘，已经满足不了有钱有品阶层群体的审美需求。

北龙湖的新楼盘，迫切需要创新，迫切需要突破。

北龙湖，不缺有钱人客户，缺的是好产品。

之前我说过：

1、北龙湖的住宅用地，越来越少。

2、整体上，北龙湖南岸比北岸好，更成熟，更纯粹。

3、北龙湖南岸，东西运河之间的片区，比两侧的片区要好要纯粹。

4、北龙湖的楼盘，能看到湖看到河的房源最好。

5、北龙湖的楼盘，能紧邻公园的地块最好。

你仔细研究北龙湖所有楼盘和地块，哪个位置符合此标准？

现代、简约、自然、艺术

花开两朵，各表一枝。

我说说豪宅的另外一个问题：产品设计。

我觉得牛逼的豪宅首先要有设计感。

这一点，是我在迪拜、东京、新加坡、曼谷、北上广深国际一线城市考察后得出的结论。

什么叫设计感？设计感就是风格。

目前世界上最潮流永恒的风格是现代简约。甚至是极简主义。

比如，玛丽莲梦露大厦。

比如，比弗利山丘庭院。

比如，UNIC。

比如，北京阿玛尼公寓。

这就叫风格，这就叫设计感，我很喜欢。

建筑，不只是用来观赏，更要融合。

融合什么？融合自然。

建筑，不只是钢筋水泥，更要审美。

审美什么？要有艺术感。

能融合自然、融合艺术的审美，才是精品，才是作品，才是经典。

无论是古典还是现代，无论是新中式还是后现代，都要与自然融为一体，天人合一。

自然是什么？就是回归，就是放松，就是绿色。

去北京购物，我并不喜欢SKP，而是严重喜欢侨福芳草地。

他把现代建筑、自然、艺术融合得如此之好，令我赞叹。

去杭州购物，我并不喜欢银泰百货，而是严重喜欢天目里。

他把现代建筑、自然、艺术融合得如此之好，令我赞叹。

我一直期待郑州的住宅楼盘能有惊艳作品问世。

注意：是作品，而不只是产品。

我足够自豪向全中国推介这种建筑

郑州一个新盘出现了。他震撼了我。

他的建筑是这样：

他的阳台是这样：

他的社区大门是这样：

他的社区景观是这样：

他的会所是这样：

他的幼儿园是这样：

第一眼看到这些建筑方案及效果图时，激动之情溢于言表，我迫不及待想分享给大家。

这个作品，可谓郑州唯一，前无古人。

会不会有后来者我不知道。但之前，郑州确实从未出现过。

这种大胆规划，这种极简主义的建筑，这种把自然、艺术融合得如此之好的规划，满足了我的所有想象。

好了，我不藏了！

他就是：松苑！

1、他打破了过去北龙湖千篇一律的新中式建筑形态，其“灵芝”形流体建筑，重塑郑州城市界面，提升郑州建筑审美。

这是伟大的作品。

从此，郑州有作品可以与北上广深的建筑相PK。

2、其建筑的层次感、丰富度、审美段位，郑州之前从未有过。放在国内，都是顶尖级艺术作品。

3、其幼儿园，压根儿不是幼儿园，而是孩子们的乐园。探险式洞穴入口，阳光读书廊，自由奔跑的屋顶，在这里读书的孩子太幸福了。

4、其社区会所，如“花蕾的绽放”。建筑与自然充分融合，成为自然的一部分。天，地，人，从此合一。

5、其位置，位于北龙湖东运河公园西侧，永威上和院的北边。

临湖，临河，亲公园。

出则繁华，入则宁静。说的就是这种位置。

北龙湖绝佳位置。

6、其户型面积，220平米起步，最大520平米。北龙湖王中王。

先给你放一张最大面积户型图震撼一下：

这个户型，我就不细讲了。

看着就震撼。

我们想象住进去的美好吧。

不说了，不说了。

我去挣钱去了。太诱人了。简直完美。

很可能，这个盘单套总价要1200万起步。

注定属于少数人。

这种盘，才是顶豪；

这种盘，不是楼盘，是作品；

这种盘，符合我对艺术建筑+自然社区的所有想象；

这种盘，符合我开篇所讲的“静”“景”“净”“境”四大标准。

我向所有郑州人推介他；

我向所有河南人推介他；

我向全中国推介他。

我更想说：

郑州房地产，因这个作品而荣耀。

感谢同晟，感谢建业。

本文完。

备注：本文部分图片和信息来源于网络。关于楼盘一切最终信息以开发商说辞为准。