—“你看，这是昨天大雨之后滴下来的水，还没干，只要是外面下大雨，里面就滴水。”陈女士指着地上的污水诉说着自己的遭遇。陈女士的商铺位于安康市汉滨区兴科明珠小区，因为房屋一直漏水，三楼的租客已经搬离，如今也不敢租给新租客。

——9月20日，记者来到陈女士的商铺，在三楼房间的一侧墙面上看到有几处渗水的痕迹，还有一处近期的漏水点，因为9月19日的大雨，地面上的污水还没干。在商铺的二楼、一楼同一面墙上，均有渗水墙皮脱落的情况。

——据陈女士介绍，自收房至今已有五年，这五年间，一到雨季暴雨天气，三楼的房顶就会漏水，找了物业多次，物业也安排人来修了几次，但是这里修好那里漏，如今漏水逐渐蔓延到一楼，一楼租客对此也很有意见。

——提起物业，让陈女士哭笑不得。“你说物业不负责，但每次反映他们都来修，说负责吧，每次都修不好，漏水问题修不好，物业费我还得照常给。”陈女士告诉记者，以往第三层楼一年的租金是6万元，如今房子空着，有人愿意租她却不敢租。“来看房的人，我都要给别人讲清楚这个房子存在的问题，尤其是人家要精装修的，如果后期泡了水，这个损失我怎么承担？”

——陈女士的商铺位处安康大道，对面是一所小学，因此租客多为开办特长、艺术类培训的机构，楼顶漏水、墙面开裂对于租户来说多少有些影响。陈女士说，因为漏水问题需要等天晴以后才能检查维修，每一年雨季来的时候就漏，雨季过了就修，下一个雨季才能检查是否还漏，就这样，一年一年又一年，五年过去了，漏水问题依然存在。

——对于漏水问题，陈女士还担心如果一楼租户因漏水问题不缴纳物业费，那么作为房东，后期物业费引发纠纷该怎么办？她表示，希望物业能够尽快解决问题，并对漏水影响房屋出租期间的物业费能有一个合理的方案。

——随后，记者和陈女士一同来到新科明珠小区物业，物业人员表示物业一直在积极配合业主诉求，雨后会联系施工方前来检查维修，至于什么时候修，能不能彻底修好，没有给出说法。针对业主陈女士顾虑房屋漏水不敢出租的问题，物业人员则称该租就租，漏水的话物业会联系施工方来修，当陈女士提到如果租客的装修因漏水遭受损失，物业能否承担责任时，物业人员表示不能。

——物业人员表示，虽然该房产开发商、施工单位、物业是一家集团公司的，但是管理是分开的，等天晴以后，会尽快安排项目经理、施工方负责人和陈女士一起到房顶查看情况，维修漏水点，对于其他均没有给出合理有效的说法。

——随后，记者联系了一直与陈女士对接维修的项目经理冯经理，他告诉记者，该商铺漏水就是屋顶漏水，因为治理漏水一般采用排除法，哪里漏就修哪里，因此每一次业主反映后他们都及时安排人去维修，但是不知道为什么这里修好那里漏，现在只能等天气彻底晴好，再安排人破开修理，直到修好为止。

——当记者问道出现漏水问题是不是施工方的责任，冯经理表示，该商铺已经过了质保期，因此不是施工方问题，房屋有维修基金，会联系开发公司维修，目前房子正好空着，会尽快修好。对此，陈女士表示不认同，她说商铺从收房就漏水，可以说是把质保期出现的问题拖到质保期后，因此商铺遭受的损失也没人承担，让她如今不知如何是好。（来源：华商报记者 程斌 编辑 刘青 李晨晨）