楼市,信心比黄金更重要。

上个月底开始,大规模的政策放松潮,席卷而来。持续到现在,连一线城市,广州也忍不住对限购下手了。

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眼看市场行情终于有所起色,新房和二手房数据纷纷扭转颓势。

然而,当下充斥在楼市上方“溃散”的信心,似乎却难以扭转。

一大体现就在于,对二手房市场流动性的深深担忧。

上到北上广深,下到二三线城市,现在都面临一个尴尬的局面:

● 挂牌量激增,但是成交量跟不上,房东卖房愈发艰难,交易周期也明显延长。

根据上海易居研究院监测的数据。全国13个重点城市,二手房挂牌量在6月初攀上199万套,相比今年初的159万套,增幅已经达到25%。

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数据一出,倒吸一口凉气!

相比天天看着邻居降价卖房,更可怕的事情是,现在二手房根本就卖不出去....

根贝壳找房信息显示,目前南昌的二手房挂牌量数量为71881套,挂牌量水位还在不断攀升。

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今天,我粗略统计了一下贝壳找房上的1200余个小区,发现至少有70%以上的小区,3个月内都没有成交记录。

这也就意味着,南昌绝大多数二手房,都陷入了流动性危机。

注: 1.本文数据统计自贝壳找房,在贝壳网上无成交,不代表其他渠道无成交,数据仅供参考。

2.文中数据为手动统计,如存在略微偏差欢迎指正。

红谷滩

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西湖

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东湖

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青山湖

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青云谱

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写到这里,也并非要diss某个小区。

而是从小区成交量、流动性,给大家提供多一种维度,去做比较。

买房的过程中,别只是盯着房价和户型看,流动性也是重要的一环

要是有足够的实力,买房,谁不想一步到位呢?

对于买房人来说,买房前,不妨问自己一句,以后谁买我的房子吗?我的房子多久能卖出去。

对于卖房人来说,也要掂量看看自己的挂牌价格怎么样,房子有什么优势...

但如果算上新房,现在政策放松大多都是针对新房的,二手房利好没几个。恐怕去化周期还要更久。

那么你家的房子卖出去了吗?除了房子的流动性,买房你还会考虑什么因素呢?评论区留给你!

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