长沙楼市再放大招！

昨天上午，长沙市住房和城乡建设局正式官宣：长沙首套房限购彻底放开，二手房限售期由拿证4年缩短为网签4年！

首套房限售彻底打开，长沙的优质新盘将迎来一大波置业者，尤其是外地购房者；

二手房限售期限缩短，优质次新房也将提前上市抢占市场。

总的来说，优质项目，将会更加抢手！

此时此刻，楼市上更应该紧盯的，就是旗舰板块的旗舰产品。

试问，当下的长沙，哪个片区称得上「旗舰板块」？

今年土拍2次熔断，19000元/㎡限价领跑长沙的观沙岭首当其冲。

这个聚集了市府政务中心+滨江金融后花园的双重要地，既是全长沙家长翘首以盼的教育高地，也是全能配套的宜居优选，在城市更新的日新月异下，潜力不可限量！

片区内早已未开先火的年度重磅新盘——建发缦云城市展厅明天就将开放！

新政良机下，这个旗舰级大宅必须紧盯！

一个爆点项目的诞生，首先来自于一片热门土地。

何况，建发缦云所在的观沙岭片区，长沙发展的过程中是如此特殊。

这里是土拍熔断地块的摇篮，也是长沙城市更新的封面级片区。

南邻市政府，东接滨江新城，北侧是岳鞍阁公园，与6400亩谷山森林公园隔西二环相望。

“山前府后滨江西”的区位注定了这是串联市府政务版块与滨江金融板块的高能级占位。

城市更新的机遇，则将观沙岭的现代感和配套成熟度大幅度提升。

作为长沙2035更新片区规划中首批8个重点城市更新项目之一，仅3.72平方公里的面积的观沙岭城市更新项目，将承载360亿的重磅规划投入。

你可以想象，这样巨量的资金涌入下，观沙岭将产生翻天覆地的变化。

根据观沙岭城市更新规划，未来片区将新增17条道路、13处公园、4所学校和1所综合医院，要打造长沙的教城融合示范区。（数据来源于长沙自然资源和规划局官网）

更重要的是，这样的城市更新不是停留在规划图上的蓝图，而是真正落到实处的整体升级。
从片区城市更新启动不到2年时间，目前片区内内循环的主干路网坦山路、岳华路、观沙路、谷岳路已竣工通车。（数据来源于湖南日报）

距离建发缦云仅一路之隔的麓山国际第二实验小学已经开学，另外规划小学（拟引入长沙市实验小学）、规划初中（拟引入长沙南雅中学）、规划高中（引入长郡双语高中，在建）也在积极推进。

全新的商业综合体观沙岭花园城也将在2024年开业。

【售楼处】建发缦云城市双展厅已于9月23日开放，线下不但有项目的最新资料，还有更多户型图展示，赶紧来一探究竟！

建发·缦云营销中心电话：4001-666-163转接82999

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环顾建发缦云周边的每一寸土地，在城市更新的建设下未来都是匹配高端住区的想象力空间。

行政中心、高端住宅、商业体、生态公园等多种形态的精密咬合下，未来的观沙岭已是面面俱到。

而建发缦云所在的地块，不但是观沙岭片区的核芯居住区，规避了环线等主干道的纷扰，还离麓山国际第二实验小学更近，与花园城、岳鞍阁公园等生活配套也都在步行可达的距离，宜居便利程度更高！

值得庆幸的是，操盘这个潜力地块的，是建发这个注重产品主义的优等生。

三个月前，建发以摇号的姿态拿下了这块土地。

这是入湘19年的建发，与观沙岭的第一次牵手。

回顾建发在长沙的开发史，每一次和全新板块的相遇，都能给长沙留下不负众望的门面级产品。

不论是一环内的建发养云、建发央玺、建发汇金国际、建发中央公园等品质住宅；

还是梅溪湖、大洋湖板块的销冠建发央著、建发电建江山悦；

或是高铁新城的学府双子星玖洲观澜、玖洲和玺；

可以说，长沙哪些板块如日中天，哪里就有建发的存在。

同时，无论市场如何波动，建发的产品力和交付力始终位于市场头部。

在「王府中式」、「禅境中式」、「盛世唐风」、「风雅宋韵」等多种鲜明美学标签的打造过程中，历史文化浸润的传统文化和现代都市的繁华相互交织，大体量立体园林的匠造更是成为了很多人情定建发的理由。

产品为王的思路，也为建发换来了市场的一次次认可。

自2020年以来，建发在湖南市场的年度成交金额已连续三年突破50亿，2020年更是拿下长沙市房企商品房全口径榜冠军。（数据来源于克而瑞）

稳定发挥的背后，蕴含的是建发作为国企的深厚底蕴。

成立于 1980 年的建发集团，年营业收入超 8400 亿元、资产规模超 7200 亿元，排名 2023 年度《财富》世界 500 强第 69 位。

除了我们熟悉的地产之外，还深度布局了供应链运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等诸多领域，以“打造钻石人生”为品牌理念。

大量服务于高端人群的经验积累下，为建发在房产上的每一次创新和迭代提供了足够的调研样本和底气。

所以，当建发选择将「缦云」这个全新TOP级产品放入观沙岭时，市场对它的期待，早已居高不下。

从目前流出项目资料来看，对建发缦云的期待是值得的。

事实上，以后往返于滨江和市府的长沙人，不仅会注意到观沙岭的城市巨变，也会被建发缦云的封面级气场一眼击中。

相较于建发成名的新中式，在缦云这个TOP级项目中，建发选择将更多的现代元素融入社区，用这种延展铺洒的张力，呈现了长沙未曾见过的「诗意东方」美学。

这是建发的一次自我迭代，也暗合了观沙岭城市更新的整体基调。

社区大门会继承中国传统屋檐工法精髓，以当代精工技艺还原再造东方屋脊，但又让建筑兼具「东方之意」与「未来之感」。

整个社区由8栋建筑围合而成，其中只有一栋超高层，在观沙岭片区众多超高层项目中是一股清流般的存在。

外立面会采用东方屋脊形制，配以高级灰风尚立面+香槟色铝板格栅的艺术配色，屋顶曲线飞檐勾勒出非对称式美学设计的匀净线条。相比曾经的新中式美学，风格更加现代。

同时迭代的还有社区整体弥漫的度假感。

小区采用了高奢酒店的中央车站式设计，这样的元素与南宁建发缦云一脉相承。

环岛落客区+无风雨的归家动线，让未来业主从归家的那一刻就充满仪式感。

建筑之间采用围合式布局，整体景观面积约1300 ㎡，楼王栋的楼间距达到了约94 米，这在更大程度上实现了每个楼栋的景观共享。

更重要的是，这样的度假感也顺延到了项目建面约162㎡-231㎡的户型设计中。

9月23日，项目线下展厅就将开放，现场可看到项目户型图，亮点相当多！

建面约162 ㎡起步的面积段保证了社区改善住户的纯粹性，圈层净值进一步提升。

项目整体户型设计上，全面积段都采用了全明餐厅设计，户户南北通透！

特别在南向取消了传统的阳台客厅分界，做了直通设计，用大面积玻璃保证了业主在室内采光的最大化。

主卧的套间设计标配双衣帽间+双台盆独立卫浴，还留下了专门的阅读室功能区，空间感向度假酒店看齐。

如果是边户，项目还设计了270 度广角环幕窗面，让“归家即度假”的感受，沉浸在归家的每个瞬间。

结语

新政开放+王炸地块+TOP级产品的组合下，可以想象，国庆将至前，建发缦云会是一次献礼长沙购房者的盛宴。

建发缦云城市双展厅已于9月23日开放，线下不但有项目的最新资料，还有更多户型图展示，赶紧来一探究竟！

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