城市高质量发展的时代背景下，TOD发展呈现出更多新特点和新趋势。

昨日，广州首个公交TOD发布会暨156㎡实体板房开放活动在越秀公交·天悦云山府举行。由越秀地产和广州公交集团联手打造的以公共交通为导向的创新公交TOD发展模式，将如何为居民提供更便捷的出行方式？

众所周知，TOD的概念随受认可产品优势而不断更新迭代，从单纯的“地铁上盖”的车站，设置简单的生活配套商业，逐步与城市建设、地产开发形成共同发展的结构，进一步优化了垂直交通的整合，到如今的“站、城、人一体化”模式，除了传统的购物之外，还有文化公园、休闲空间等等，在高效的城市中构建立体生活。

“创新公交TOD模式，是以公交车站为核心建立的生活综合体，连通白云板块的各类交通站点，强化商业交流、区域交往与政务服务效能，将为白云新城CBD赋能，实现区域的进一步发展”，广州公交集团置业开发有限公司执行董事、党支部书记文新介绍。

作为广州首个公交TOD项目，越秀公交·天悦云山府选址白云大道上，因为这条10公里长的大道串联白云新城CBD、白云山。白云新城历时14年，已逐步蜕变成CBD+TOD双核驱动的活力新城。同时，项目距离白云山仅约120米，直面一线云山视野。

越秀地产广州区域公司永泰项目设计师曾令坤分享了越秀公交·天悦云山府的设计思路。

项目合理高效利用了每一层空间，首层设置酒店式入户大厅和活动空间，通过垂直电梯实现下车直达家门；M1-M4是项目的停车场，在非停车区域设置架空层；M1-M2是公交TOD+停车场，集聚公交及长途客运，汇集多条线路，不用出小区就实现快速通达全城。

也就是说，住在越秀公交·天悦云山府的业主，楼盘整体抬高18米后，楼下是公交站场，可实现地铁2、3、14号线的最后一公里接驳。

而这种创新公交TOD模式，不仅能为项目住户的出行带来便利，也为片区的交通发展带来利好。以公交车站为核心建立的生活综合体，将一站式满足项目居民的日常所需，连通白云板块的各类交通站点，为白云新城CBD赋能。越秀地产与广州公交集团的携手探索，也将进一步激发广州TOD模式的创新活力。

时值“金九银十”到来之际，叠加广州相继出台了系列优化措施，该项目乘势推出明星户型156㎡山景五房，IMAX巨幕会客聚厅、宽敞南北通透双阳台、豪华主卧带独立衣帽间等户型亮点，总价超800万元拥有超高性价比，将吸引白云新城周边众多改善型买家。

采写：南都·湾财社记者 王艳玲