南坪。

整个重庆南500万级人口的中心。车水马龙、人潮如织。

曾几何时，只有到了南坪，才算是进了城。

南坪汽车站，曾坐拥60余条线路，日发班1200余次，热闹非凡；

楼下的园园舞厅，更是旋转摇曳、快活自由的消金窟。

商坪。

20年前，凭一己之力，打破当时解放碑商圈独大的局面。

学生党最爱的小魔鱼就在“地下商场”B区第一个转角右侧的那个档口。营业员月收入有时能超10000RMB。发工资的那天，嘴都合不拢。

南坪。

还曾是重庆最具荷尔蒙气息的商圈，走在路上，不停有大妈凑过来：“哥儿，住XU，住XU”

作为重庆最老牌的核心区，南坪-南滨，占据着天时、地利、人和。

南岸曾走出众多风云一时的扛把子。包括大禹他老婆涂山氏女娇。（传说中）

背靠南山，被长江湾绕出两个“玉带环腰”，这里是典型“聚宝盆式”的风水宝地。

但是，如此南坪，房价却被严重的低估了！

不如中央公园，不如照母山，甚至不如西永大学城！

为什么呢？

很多因素。

比如：

舆论端“一路向北”“一路向北”的声音太烈，原本属于南区的人才、资源、投资被严重吸血。

又比如：

南岸发展茶园，将南区的不少资源倾注在茶园新区。核心区的拆迁旧改、城市更新进度多少都受影响，也分流了不少购买力。

还比如：

此前南坪-南滨的大品牌新盘并不多，比起新盘扎堆的新区，市场发声少，炒作不足，也造不出梦，因此，价值认同度不高。

但是呢，作为与解放碑一江之隔，坐拥近百万人口，辐射整个南重庆超500万级人口规模的南坪，房子真的就不值钱吗？

错！

当老龄化、少子化时代到来，叠加城镇化趋缓，“新区狂飙”模式已难以为继；

城市重回核心区，已毫无悬念。

而在肉眼可见的未来，仅凭地段优势、人口优势、环境资源优势、通勤优势，以及成熟发达的生活配套，南坪的住房价格，都至少不该弱于中央公园的！

当前中央公园的房价大约在建面16000-18000元/平；

相比之下，我们今天还能在南坪，南滨附近沿途，找到建面9000-11000元/平的新房！

这7000元/平的倒挂空间，意味着什么呢？

意味着“利润”！

意味着“机会”！

而上车南坪，上车南滨，首选就是“超低价双黄蛋”--小明，和小丽。

● 小明

你能想象吗？

轨道出口旁边，精装修新房，开发商急了，对准自己的膝盖，就是一刀。

50万！

建面快90平的两房，预计总价只要80万起步！！

两江四岸，南滨，带装修，建面单价9000多？

你没看错。

从位置上看，他的地段价值不可复制。

向南，购物中心；

向北，购物中心；

向西，地铁环线站点；

向东，背靠南山风景区。

从景观资源上看，这里部分房源的夜景，是这样的。

从配套上看，别的不说，他和地铁站出口，居然是挨着的。

当然，楼盘也有缺点。

那就是周边环境一般，烟火气浓烈；

还有品质也一般，他不会给你搞什么玻璃幕墙，不会给你吹五星级大堂，更没有大师设计的园林景观。

他把所有的“溢价”，都折损到房价里了。

带装修，9000多/平，还要什么自行车？

唯一的问题是：开盘抢不抢得到！

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暗号：我找小明

● 小丽

这个项目相当不得了。

他的老板，历经数十年波折，仍然屹立于国际舞台中心。

这家企业在房地产界叱咤风云的时候，家印哥还在河南帮家里种地。

他的最大的特点，是稳健，是审时度势。

所以，这个位于南坪商圈附近的超级大盘，最近给了我们相当大的惊喜！

论地段，他不输于大哥。靠近南坪商圈，挨着地铁站；

论配套，一个老牌核心区3000亩超级大盘，你能想到的配套，这里都有；

轨道、商业、学校（有惊喜）、四通八达的道路体系。

论安全系数，这里的风险几乎为0。

论价格，在这里最低69万总价就能上车核心区两房！

地铁口，低总价，大社区；

对于刚需朋友，对于投资保值出租的朋友，够不够稳？

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暗号：我找小丽

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