银川楼市两极分化严重？朋友这几天趁着人们都参观展览和参加各种活动的，售楼处人少的机会，去看了几套房子。他说人少车少，真是时间都宽松很多出来，可以从容看房子了。售楼部小姐姐也介绍得比较详细。

他说发现银川现在的房价现在走两个极端。一个是二手房的房价，价格比较稳定的是金凤区和兴庆区，西夏区有所下降。另一个就是新楼盘了，兴庆区和金凤区的房价在上涨，而西夏区的房价在下降。和很多人在网上说的“银川楼市跌下神坛，几连跌”的言论不符。

其实这都是能够想得到的。从大环境来说，如今银川正是处在一个高速发展期，在营商环境大大改善和招商引资活动卓有成效的情况下，吸引的是很多大公司大企业前来投资和发展。它们带来的自然是大量的工作岗位和人才的到来。

这些可都是人口红利，来了首要条件就是安居的需求。相比较之下，人们自然是选择在金凤区和兴庆区置业了。因为如今银川的城南城北，还有城东的新小区可谓是雨后春笋般的速度在增加。从地理和基础设施条件来说，都是优于西夏区的。

而西夏区这些年也在不断发展，不过和金凤区相比，还有很多空间需要填充，现阶段来说， 展 示对西夏区的开发还没到集中进行的时候，从现在的大连路，快速路，兴洲街等贯通就能看出来，交通布局已经差不多了，就差后续发展了。

而说到二手房，对于银川来说，它们很多都是老银川们在改善住房，和子女上学已经结束的情况下挪腾出来的，需要的这些房子的基本都是新到银川的人们，他们一个是作为过渡，一个是孩子上学需要。

等他们过渡期结束或者孩子完成学业，这些房子又一次会被挂出来，周而复始，这也是为什么二手房越来越多的缘故。

简单一点来说，新房是刚需，二手房是过渡。这样的情况之下，新房价格能降下来吗？而二手房则是有商量的。

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