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今日起存量首套房贷利率批量下调 无需申请

财联社9月25日电,根据中国人民银行、国家金融监督管理总局发布的通知,自2023年9月25日起,存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请,由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。

此次调整范围为首套住房贷款、二套转首套,以及公积金组合贷中的商业性个人住房贷款。目前多家银行已经出台实施细则,对常见问题进行释疑。总体来看,调整分为两类情形:首套房和二套转首套。对于首套房贷利率调整,客户将不需要任何操作,银行将主动批量调整。通过多家银行发布的细则来看,对于“二套转首套”的情况,则需要借款人主动向银行提出申请。

全国范围调整的平均幅度大约为80个基点。

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成交总金额约1.91亿,共计326套

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住宅网签统计

根据内江市房产信息网统计

9月25 日,内江全市住宅网签均价为

5961.54元/㎡

2023年9月1日-9月25日内江市的住宅网签一共326套。

房价方面,9月成交均价5961.54元/㎡。较上周略微上升0.95%,全市总成交面积32093.17㎡,成交总金额约1.91亿元。

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商业网签统计

截止目前,全市成交69套

均价为9467.43元/㎡

宥宥有话说

本次存量首套房贷利率下调更利好第二类购房人群,此前部分地区二套房贷利率加点数偏高,购房者购房时房贷利率甚至在6%以上。存量房贷利率下降有助于降低居民负担,提升居民消费意愿。对于商业银行而言,降低存量房贷利率亦可一定程度减缓居民提前还贷情况。

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内江楼市动态

编辑房宥宥

校稿Yaakov