郑州 郑东新区 正商珑水上境

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正商珑水上境实景现房 即买即住

北龙湖畔 康养实景现房

一座北龙湖，五境筑传奇。正商珑水上境，作为正商第三座上境系巨著，以品质匠心铸就康养奢宅。

项目介绍

正商珑水上境是24载正商集团继善水上境、珑湖上境之后匠心打造的第三座上境巨著，位于郑东新区北龙湖朝阳路与北三环交会处东南角。整个项目总占地面积约87亩，绿化率为35%，涵盖18栋7F洋房、1栋物业用房和1所幼儿园。

项目向北一路之隔即是8400亩的龙湖水域，向西紧靠770亩体育公园，向南则是郑大一附院，距离上海师范大学附中不足一公里，难得的一线湖景、一步公园，占据了北龙湖的核心地段、生态、交通、医疗等资源，区位价值十分优越。

在户型设计上，主要是建面约152㎡四房两厅三卫和建面约186㎡四房两厅三卫。南北通透、三面朝南的设计，无论采光还是通风效果都是绝佳的；5.1米开间客厅，即使朋友聚会、家庭聚餐，空间上都绰绰有余；超大观景阳台，带来的不仅是极致视野体验，更是生活的品质感、尊贵感。

项目详情

正商珑水上境

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郑州正商珑水上境

开发商：河南正商致远置业有限公司

占地面积：约87亩

容积率：1.69

绿化率：35%

总建筑面积：9.85

容积率：1.699

物业类型：洋房

产权年限：70

总户数：598

物业费：6.99

车位比：1：2

交付时间：2020年10月29日

项目均价：41000-44000

楼栋：18栋7层洋房 1栋物业用房

物业：河南正商物业管理有限公司

正商珑水上境

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效果图

项目基本信息

精装

在售楼栋:16# 17# 21#

在售面积:186m² 152m²(剩一楼顶楼)

价格顶楼均价52000左右 赠送50平阁楼

标准层均价45000左右

一楼均价65000左右 赠送地下室200m² 赠送花园60-80m²

车位价格 负1层标准车位39万 负2层标准车位35万

正商珑水上境

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正商珑水上境择址北龙湖南岸臻稀地脉，向北一路之隔就是8400亩的龙湖水域，向西紧靠770亩体育公园，东侧是郑大一附院，难得的一线湖景、一步公园，享区域、生态、医疗、教育等优渥城市资源，为中原高净值人士筑就一处康养奢宅。

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正商珑水上境以1.69低容积率为居者带来更高品质生活享受，楼栋之间最宽可达29米，为宅间景观、清风阳光留出充裕空间。

正商珑水上境

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作为北龙湖健康样板，正商珑水上境以高端豪宅人居理念，户内引入国际一线装修品牌，智能温控、除霾新风、家用净水、隔音降噪、餐余处理、24H循环热水六大健康科技，从“健康饮水、呼吸、温度”等方面，为居者匠筑一处康养家。

正商珑水上境

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正商珑水上境园林景观上以一轴一环将社区九个共享空间进行串联，社区中央景观带设置健康步道，茶余饭后，漫步其间，身心俱佳；园区规划运动主题会所，集游泳、健身于一体，足不出户即可享受有氧运动生活。

医疗配套是构建“完整社区”的重要体系，作为全球最大的三级甲等医院——郑大一附院，曾斥巨资打造全球顶尖医疗设备及与国际水平接轨的医疗团队。正商珑水上境依托得天独厚优势，享受便捷体检、名医问诊等服务，呵护家人健康。

正商珑水上境

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作为北龙湖健康人居样板，正商珑水上境外揽8400亩龙湖水域、770亩东运河公园，自成微循环生态系统，内享六大科技系统、运动主题会所，依托郑大一附院优质医疗资源，呵护家人身心健康，体悟生活之美。户型上以“正心、正念、正向”为设计理念，所有的户型都是正向的，标准户型全部做到南北通透，三面朝南，实现自然采光；考虑到居者对私密生活的要求，采用双套房设计，既彰显居者尊崇身份，同时也保证了家人之间独立的私密空间。

正商珑水上境在售房源建面约186-196㎡，项目均价约43000元/㎡，具体一房一价；项目目前现房在售，绿化率为35%，详请情咨询售楼部

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