今天（9月25日）

岛内纯新盘招商湾湖臻境

305套房源获批预售

主力产品为78-121㎡3-4房

预售总价在532-894万元之间

整体预售均价约70498元/㎡

项目预计9月30日首开

获批楼栋分别为1#、3#，共305套住宅房源，预售价格在59878-76753元/㎡之间，预售总价段在532-894万元之间，车位限价60万/个。

项目效果图

【1号楼】

共165套，产品面积约78-89-95㎡3房，

预售总价532-743万元，预售均价约70002元/㎡；

【3号楼】

共 140套，产品面积约85-96-121㎡3-4房，

预售总价556-894万元，预售均价约71052元/㎡；

基础信息

【项目地址】：福建省厦门市湖里区金山街道云顶北路16号

【用地性质】：商住用地

【用地面积】：3.6万㎡

【建筑面积】：超13万m²

【容积率】：3.0

【住宅销售限价】7.2万/㎡，车位60万/个

项目平面图

区位

项目区位图

户型

项目简析

CRIC点评

1.项目位于湖里区金山街道云顶北路，位于五缘湾与湖边水库的交界地段，东侧是正在打造的体育公园，也是项目目前最大的配套亮点，南侧是仙岳路主干道，也有BRT站点，自驾和公共出行便利；

2.项目78-95m²三房户型为岛内打新“杀手锏”，也是近年岛内新房最低购房门槛户型，对岛内刚需置换需求客户吸引力较大；

3.项目为招商在岛内第一个住宅项目，独立操盘，赶在岛内政策放开后及时推进开盘，契合岛外置换岛内新房的同质客群，利好加持；

4、项目规划9栋29~34层超高层，共1380套，容积率3.6，楼间距28~55米，2梯5户设计相对岛内产品而言，定位较为刚需。