贵阳是一座比较精致的西南二线城市，2022年全国城镇非私营单位就业人员平均工资是114029元，而贵州省在2021年，就达到了99324元。

作为贵州的省会，贵阳的这个工资水平比省内的水平略高，但不是高得特别明显，从业人员年平均工资达到了103098元，这个水平，与全国的平均水平（2021年为106837元），仍有一定的差距。

能够在贵阳成为中产及以上阶层的家庭，年综合收入起码要在平均线以上，甚至浮动50%以上，才能算是比较宽裕。

因此，在贵阳，个人年收入15万元以上 ，家庭就按一家三口2个大人挣钱计算，综合年入25~30万左右，算是贵阳这座二线城市的中产，是没有太大问题的。

按照这些年入25~30万的中产购买力来计算，结合贵阳1万元上下的房价水平，大致在3~5年就能挣出一套100平米的全款房来，因此，对于中产家庭而言，贵阳的房价其实并不高，甚至可以称得上性价比，所以，在户型选择上，就有很大的挑选余地和多种可能性了。

从我们身边接触到的贵阳中产家庭来看，他们名下的房产，大致可以分为以下这几类情况：

1、140~200平的大平层

这一类户型，是妥妥的改善住房，而且装修一般都比较豪华大气，市区大平层属于多数中产家庭的首选改善户型。

140~200平的大平层（也有一部分是复式、跃层结构，但比较少），在贵阳的总价大概也就是在150~200万的水平，加上30~50万的装修预算，既能够0距离与城市各类资源链接，又能通过价位门槛打造壁垒和阶层护城河，屏蔽掉一些低阶圈层、刚需住户邻居的干扰，可以给中产家庭带来足够的安全感和圈层归属。

一般来说，去过贵阳的中产家里，感受过这种主城区、高层或者超高层大平层的人，都会被装修和大平层的开阔程度所折服，堪称改善的天花板户型。

2、200万左右的近郊别墅

200万的近郊别墅，属于贵阳中产的小众选择，很多买这些小别墅、经济适用墅的中产家庭，大多是在市区已经有一套日常居住的房子了，可能是普通的刚需，可能是改善的大平层。

总之，买200万元左右小别墅的中产，大概率不会每天都去别墅里面居住，一般都是“城五郊二”的生活，到了周末或者假期，就去别墅小住几日，这也是为什么，贵阳城郊比如花溪、双龙、清镇、乌当等区域的别墅，给人感觉入住率不高的原因之一。

3、名校牛校学区房

中产是比较重视子女教育的，随着竞争加剧，越来越多的名校、牛校开始布局贵阳，加上本土的一些知名学校品牌，让中产的家长们不惜花费重金购买名校牛校附近的学区房。

这种学区房不一定是新小区，很有可能还是老房子，但中产家庭购买这样的房子，不一定是 会为了真正自住居住进去，他们只是需要一个户口和名额。

当然，也有一些家长为了图孩子上学就近方便，就干脆搬过去住的，但是装修一定是非常讲究的。

4、多套刚需住房

这里说的多套房，往往在3~5套以上，甚至更多十套八套的，这一类中产，往往是中产里面的“隐富者”，拥有多套刚需住房，自己可能只居住其中一套，而很多套用于对外出租，收取稳定的租金现金流回报。

这一类中产，之所以与其他中产家庭不一样，是因为他们的收入中很大一部分比例，是财产性收入，已经脱离靠出卖时间、出卖技能挣钱的象限了，有一定的几率实现破圈、飞跃到富人“用钱赚钱”“用资产赚钱”的圈层，有的甚至已经实现了财务自由。

而这种拥有多套刚需住房的中产，大部分的房产可能都位于市区繁华商圈，比如花果园、世纪城等区域，因为这些地段的房源往往出租回报率更高，而他们自身居住的房子，也许只是一套普通的刚需，有一种“大隐隐于市”的感觉，让人很难看出来。