北京顺义【招商臻珑府】

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招商中建·顺义臻珑府 是招商蛇口携手中建智地共研开发， 精研城市高净值人居需求，集数十载深耕北京经验所在，国策行迹首都国际空港顺义新城，再度开创旗舰城市标杆。

售楼处电话：400-8844-804 坐拥顺义芯资源，享顺义政治、文化、金融中心多维度价值辐射，再续招商·臻珑府销冠风采， 以献礼顺义而来，启幕顺义未来人居新格局。

开发商：北京智地顺欣房地产开发有限公司

建筑类型：多层 超高层 塔楼

建筑面积：84,773.00

占地面积：42,386.00

车位信息：871

总户数：868

当期户数：800

容积率：2

绿化率：30%

参考均价： 39500 元/㎡   变价通知

项目特色：15号线

物业类型： 洋房 普通住宅

入住时间：预计2024年6月

物业公司：北京招商局物业管理有限公司

物 业 费 ：3.98元/平米

装修状况：带装修

产权年限：70年产权

招商蛇口，央企基因，世界五百强深耕北京二十四载，迭代北京城市风采，致力成为“美好生活承载者”，打造城市“美好生活圈”。中建智地，中国建筑旗下核心地产品牌，拥有房地产开发一级资质，以央企担当，坚守品质匠心。2021招商蛇口携手中建智地，以一席臻珑府，献礼顺义人居未来。

总体规划

项目位于顺义新城，而随着顺义区政府、财政局、投资促进中心等政府机关进驻，顺义新城正在变身为顺义的政治、经济、文化中心。

这里是北京人心中传统的健康富氧宜居地，还是首都国际机场所在地，这个区域的全维立体交通，堪称京城之最。而这里成熟的商业、医疗、教育、娱乐环境，在近20年，已经成为北京最贴近国际化生活的区域。

建筑风格

寻迹本源，筑美东方华宅。招商中建·顺义臻珑府整个社区仅规划了7层/9 层/11层纯粹洋房，用简约的现代奢华，俘获众多审美者的心灵。

招商臻珑府售楼处电话：400-8844-804 颇具神韵的檐口，雅致的立面，现代的组合手法，招商中建·顺义臻珑府以建筑艺术勾勒东方韵味，加之大面积玻璃的透明纯净、仿石漆的厚重典雅，有机组合精雕刻画，呈现沉静优雅、尊贵内敛、低奢华美的立面实感，随光线变化色彩流转，当自然光划过，映射出不一样的生活质感。

园林配套

潮白河，素有北京“莱茵河”之称，招商中建顺义臻珑府结合地块原生风貌，二轴三剧场多点巧妙布局规划，莱茵之乐森林树语，营造星光剧场、森林剧场、河川剧场三重主题，让建筑生长于自然景观中。

户型介绍

78平米两居是长方形的户型设计，南北通透，通风和采光都比较好。

进门玄关处有体感灯设计，用脚一扫可以自动点亮。走进样板间内部，L型厨房、餐厅客厅一体较为紧凑，并且桌椅陈设较少，78平米的空间看起来并不局促。

113平米的四居，户型层高约2.8米，得房率约85%，格局方正方正，比较适合那些“带娃”的改善型需求。

户内通过玄关即是客厅和餐厅，整体营造出大空间的既视感，落地窗设计也使房间看起来更加明亮，有孩子的家庭，可以把这里作为公共活动空间。

售楼处电话：400-8844-804 针对113平米的主卧，招商蛇口北京项目公司官微介绍称：该设计“摒弃了主次卧空间的概念，让每一个房间都具有主卧体验。”从财小新实际体验看，两个卧室面积相当，均赠送南向飘窗，但飘窗面积并不大。

而从户型图上看，85平米的三居，是标准层高设计，入户门进入后可直视北向的卧室门，隐私性需要考量。主阳台朝南，有一个大边角的落地窗设计，采光效果或更具预期。

89平米三居，每套房的总价在347万元起，主卧里单独配置卫生间的两卫设计解决了抢卫生间的尴尬，同时也能保证业主的私密生活。

与85平米的三居类似，主阳台朝南，配落地窗，户型为南北向长方形。

92平米三居，是每套房359万元起，卧室、卫生间靠左右两边设计；厨房、餐厅、客厅一体化居中，且是明厨明卫，采光通风较好。而进门从玄关处可看见主卧、次卧房门，隐私性需要考量。

132平米四居，是南北通透、厨卫全明、主卧套房，适合改善型用户。

户内设有两条过道，过道面积比较紧凑；客厅、餐厅相连，空间大，格局宽敞明亮，能明显提升居住体验。

134平米四居，是每套房售价523万元起，相连的客厅餐厅靠边设计；儿童房和次卧共用干湿分离卫生间和洗手台；主卧紧贴书房，居家办公学习的体验性比较好。

周边设施

【商业配套】 新世界百货、鲁能美丽汇购物中心、华联购物中心、大地影院等繁华商业，执掌都会万象生活。

【政务配套】顺义区政府、顺义区政务服务中心、马坡镇人民政府等行政中心，赋予纯粹高质圈层。

【生态配套】潮白河、奥林匹克水上公园、马坡千亩森林公园、卧龙公园、北京乡村高尔夫俱乐部等甄贵生态资源，绿意谧境自然葱茏。

【医疗配套】三甲级顺义区中医院（待投入使用）、三级顺义区医院等优质医疗资源，集医疗、教学、科研、预防保健为一体，满足全家庭的健康需求。

北京顺义【臻珑府】

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