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图片来源:摄图网

近日,在浙江丽水,一民宿老板打开某平台自家民宿价格页面后,吓了一跳:原本680元一天的客房,在她不知情的情况下,被平台调整为了国庆特价2780元!该民宿老板表示:已下架,不然别人以为我们宰客!

随着十一黄金周的到来,旅游消费进入火热阶段,民宿行业迎来了蓬勃发展。越来越多的游客选择住在民宿,以体验更加个性化和独特的旅行方式。人们对于假日需求的增加,进一步推动了民宿市场繁荣。然而,随着民宿市场的繁荣,一些经营者借机提高价格,导致节假日时的住宿费用虚高。这给消费者带来了不便和不满。同时,价格虚高也可能导致市场泡沫和不稳定因素的存在。

——在线民宿市场发展迅猛

得益于我国旅游业迅速发展,在线民宿市场也发展迅猛。2019年我国在线短租用户和在线民宿市场交易规模分别达到2.28亿人和209.4亿元,同比增长55%和64%。同样受疫情影响,2020年我国在线短租用户和在线民宿市场交易规模分别下滑至1.82亿人和125.8亿元。随着疫情得到控制以及乡村民宿的大力发展,2021年我国在线民宿市场交易规模有望上升至201.3亿元,回到疫情前水平。

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——疫情期间在线民宿供给逆势增长

在消费市场低迷的情况下,疫情期间民宿供给端却高速增长。根据中国旅游与民宿发展协会数据显示,2020年我国民宿房源总量达到300万套,同比增长88%;其中乡村民宿房源总量为38万套,同比增长90%。

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民宿价格带分布在150-250元的民宿最受欢迎

在消费升级的大背景下,越来越多的互联网主流用户开始接纳短租民宿概念。逆城市化现象导致城市人群渴望乡村,希望找到一种类属于”回归自然“的乡野生活方式。他们渴望的是与乡村生活产生共鸣,而不单单是离开城市,民宿承接了城市人群的返乡住宿需求,成为对话乡村的载体。用户选择短租民宿的主要原因是喜欢有人情味的住宿方式、性价比更高、能够交到新朋友等。

随着消费观念不断革新,80后、90后成为消费市场的主力军。像短期的出差、度假或者旅行,短租民宿正好迎合了年轻人对于个性化、舒适、简约、高颜值的居家生活环境的追求。

另一方面短租民宿舒适度相对高,价格实惠,更适合一家人出游居住。比如家庭出游时,如果孩子比较小,存在一定的洗衣和做饭需求,住在酒店完全无解;而选择住在民宿,就可以很好的满足照顾孩子的需要。有些老人也对饮食有特别的需求,同样可以很好满足。

而商务区内的民宿可以提供给出差在外的客人更加温暖的服务,更放松的环境。近年来商务亲子客群,即带上家人孩子一起出差的客人逐渐增多就印证了这一生活观念的转变。

民宿的价格接受区间主要在150至450之间,但是在这个区间中占比较高的90后随着工作收入增加,消费力也必然增强,所以未来的民宿主力消费区间预计在400以上。

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美团民宿业务部总经理杨威表示,疫情过后,用户需求的复苏,对民宿行业整体的经营能力提出新的要求。民宿服务从住宿拓展到了体验和娱乐,开始与露营、采摘等周边项目融合。房东开始更注重增强客人的体验感,投入大量资源和心血来优化产品,形成鲜明的主题特征,例如团建、亲子、派对等。

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更多本行业研究分析详见前瞻产业研究院《中国民宿行业市场前景预测与投资战略规划分析报告》。

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