位于顺义的「建发·观云」于9月24日获得预售证，小易向售楼处求证，项目将于9月27日晚间开盘。

最近晚上开盘的项目有点多，朱辛庄「大华·启宸府」也是今晚摇号选房，铁子们，冲了吗~

顺义改善项目扎堆来了，买房人可选项逐渐变多。「建发·观云」属于建发首个禅境作品，洋房社区，容积率1.8，而且有阳台。

项目为全四居项目！总价区间预计在754万-1218万左右~

户型面积段130-155-185-210平四居，一共300套左右，主力户型为130、180平，期房5.8万/平，现房6万/平。

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133平四居，南向三面宽约11.2米，餐客厨一体，主卧套房带飘窗和独立衣帽间设计。

158平四居，南向三面宽约14.5米，亮点在于约6.4米大宽厅，主卧套间设计配置带270度转角大飘窗。

189平四居，南北通透，户型方正，南向四面宽约17.2米，主卧套房带衣帽间和双面盆浴缸，配置270度转角飘窗。

208平四居，南向四面宽约18.5米，主卧套房带衣帽间和双面盆浴缸，配置270度大转角飘窗，南向双卧套间设计，厨房双窗，客厅有大面宽落地窗。

距离该项目较近的「璟上兰园」，同样主打改善，销售指导价期房5.8万/平，现房6万/平，户型为105㎡、119㎡、131㎡、152㎡三居-四居。

项目主力户型119和152平四居，和「建发·观云」一样，都是LDK一体化和厨房U型设计。

从位置上看，「建发·观云」直线距离后沙峪地铁站2公里，「璟上兰园」距离后沙峪地铁站更近，直线距离1.1公里。

「建发·观云」项目位于顺义新城后沙峪板块，距离地铁15号线后沙峪站约2.5公里，附近公交有顺58路，顺62路等。

商业方面，项目两公里内有绿竺中心、祥云小镇、天洋商务中心等。

医疗方面，两公里内有空港医院、方舟医院等。

教育方面，步行十五分钟内可达后沙峪第二小学，海嘉学校，项目三公里内有中央美术学院国际学校、北京四中顺义分校等。