买房是很多人的梦想,但也是很多人的噩梦。在一线城市,房价高企,让很多人不得不背上沉重的房贷。一旦遇到经济危机或者政策变化,就可能面临断供的风险。这样的悲剧,在深圳就发生了。

近日,有网友在深圳街头拍到了一对夫妻,他们拖着行李箱,无奈地坐在路边。他们的眼神中透露出绝望和无助。原来,他们就是因为买房断供,房子被法院拍卖了,没有了住处,只能流浪街头

2007年,他毕业后踏上了深圳这片热土。起初,职场环境并不宽松,两年内跳槽了好几次。直到2009年,他加入了深圳最大的房地产顾问公司,终于找到了一份相对稳定的工作。那时,经历了08年的低谷后,深圳的楼市正经历复苏。

几年间,顾问公司业务蒸蒸日上,业绩节节攀升,其中又以2010年为甚。那年,他常常加班到深夜,早晨七八点就冲到公司,虽然累了点,但个人收入也水涨船高。

为了给孩子一个更好的教育环境,他们决定在深圳买房。在亲朋好友的帮助下,他们凑了一百多万的首付,贷款30年买了一套90平米的房子。他们觉得自己终于有了一个安稳的家。

然而,没过多久,他们就发现自己承受不了房贷的压力。每个月要还5000块的月供,加上生活开支和孩子的教育费用,他们几乎没有积蓄。他们开始四处借钱,甚至向高利贷借款。他们希望能撑过这段艰难的时期,等到房价涨上去再卖掉房子。

可是,他们没有想到的是,深圳的房价并没有像他们预期的那样上涨。相反,在政策调控和经济下行的影响下,深圳的房价开始出现下跌。他们的房子一下子跌了几十万,甚至低于贷款本金。他们陷入了负资产的困境。

就在他们苦苦挣扎的时候,疫情突然爆发了。丈夫所在的公司受到了严重的冲击,不得不裁员。他成了被裁员的对象之一。失去了工作收入,这对夫妻更加难以还清房贷和债务。最终,银行和高利贷都向法院起诉了他们。法院判决他们的房子被拍卖,并用拍卖所得来偿还债务。

就这样,他们失去了自己辛苦买来的房子。而且,由于拍卖价格低于债务总额,他们还欠下了一大笔钱。没有了房子,没有了工作,没有亲友的帮助,他们只能拿着几件行李,在深圳街头流浪。

这是一个让人心酸的故事。它让我们看到了深圳楼市背后隐藏的风险和危机。在这里,买房不仅需要付出巨大的代价,还需要承担巨大的风险。一旦遇到意外情况,就可能面临失去一切的危险。

无独有偶,今年的5月,杭州的阿里也爆出了裁员潮,有猎头爆料,阿里裁员比例不小,杭州找工作要地狱级难度了。从阿里公布的相关数据显示,截至2022年12月31日,阿里员工数量为239740人,去年一年员工数量减少了近2万人。截至2023年3月31日,阿里员工数量则为235216人,也就是说,今年一季度阿里员工数量又减少了4524人。这些被裁掉的员工中,肯定有不少是中年人。而且,在互联网行业,中年人找工作本来就比较困难,因为他们同时还要面临着技术更新、薪资压力、年龄歧视等问题。

有一位阿里员工诉述自己被离职的截图被疯狂转发,据截图显示,这位阿里达摩院高级专家裁员,而他原本合同签至2049年。此前,他的绩效多次高达3.75。然而,最近一次业务调整让他的绩效直接下降到3.25,随后HR通知他解除劳动合同,提供30多万元的补偿。

这位员工表达了对这一条件难以接受之情。他在2018年购买了房产,每月房贷超过3万元。显然,他因裁员而陷入了困境,房贷可能会面临无法偿还的情况,除非他能尽快找到新的工作。这一事件也凸显了裁员对个体员工生活的直接影响,特别是那些有房贷和家庭等负担的人群。

另一名网友在社交平台上爆料,自称是杭州未来科技城板块阳光城·未来悦的业主。据称,他的邻居已经以3.5万元/平方米的价格成功抛售了自己的房产,这令以6.5万元/平方米的价格购入并背负高额房贷的网友备感震惊。

降价幅度从6.5万元/平方米降至3.5万元/平方米,简直可以用腰斩来形容,这位邻居或许也是因为裁员风波,不得已选择了卖房而离去。尽管他的房贷暂时没有断供,但却背负了巨大的财务损失。

有一位知友在回答关于阿里裁员的问题时,分享了他身边一位朋友的遭遇。据他介绍,这位朋友在阿里之前的年薪高达200多万,家庭担负颇重。老大上着国际学校,太太全职照顾家庭,而两个孩子中的小一才2岁。为了照顾家庭,他们还雇了一名家政阿姨,一年的费用高达数十万,而这还不包括房贷。

然而,这次裁员潮让这位朋友的家庭陷入了困境。眼下,他正在积极寻找新的工作,但即便是降薪,也很难找到合适的岗位。即便有了新工作,一个月30、50万的工资也无法满足家庭的日常开支。

朋友每月高达3、4万元的房贷也成了一大负担,由于失去了工作,短短一夜之间,家庭经济状况发生了翻天覆地的变化。

疫情给全球经济带来了巨大的冲击,很多人失去了工作和收入,无法按时还贷,面临着房贷断供的风险。这些人中有不少是高收入高杠杆的人群,他们在买房时没有考虑到风险和应对措施,一旦出现意外,就会陷入困境

高收入高杠杆的人群通常收入水平较高,但也背负着较高的负债和支出。他们往往在买房时选择了较高的首付比例、较长的贷款期限、较高的利率等方式,以求能够买到更好的房子。情况好的时候,他们自信地认为自己有能力还清贷款,也相信房价会一直上涨,从而获得更多的收益。

但是,他们没有想到的是,疫情会给他们带来巨大的打击。疫情导致了经济危机和失业潮,很多行业和企业都受到了重创,很多人的收入减少或者断流。这些人就无法按时还贷了,面临着房贷断供的风险。如果他们不能及时找到新的工作或者其他收入来源,他们就可能失去房子和已付出的费用,并且承担额外的罚息、诉讼费等费用,并且被列入失信名单,限制消费和出行。

这样的悲剧,在全球各地都有发生。比如,在美国,疫情期间有超过1000万人申请了失业救济,有超过400万人申请了房贷延期。这些数据都说明了一个问题:疫情对于高收入高杠杆的人群是一个巨大的考验。

所以,我们在买房时要三思而后行,不要盲目跟风或者超杠杆操作。要考虑自己的收入稳定性、家庭负债率、市场波动性等因素,并且做好风险评估和应对措施。要用动态的眼光来面对不确定性,而不是反过来,用确定的眼光看待不确定性。要有多种生活方式和居住方式的选择,更要清醒认识到买房不是人生的唯一目标,也不是幸福的保证。