嘉闵线（在建）+华五附校旁
「金地·嘉境」
首推建面约90-101㎡小高层3房
&约142㎡叠墅
立体花园生活集
示范区今日将正式开放
整盘均价3.75万/㎡
真正的三百万级刚需好盘！
售楼处电话：400-9988-414欢迎来电咨询！可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）
户型图如下：
（过程稿仅供参考，最终以实际为准）
【90㎡户型】三开间朝南，LDKB一体化空间布局。
冰箱外置S墙，三分离卫生间，阳台家政空间设计，更懂生活
【101㎡户型】独立玄关、三开间朝南，飞机户型更高利用率
厨房烟道外置，阳台家政空间设计，主卧套间，自在生活
【142㎡下叠户型】独立玄关、LDK一体化设计，南北双阳台
主卧套间，独立书房270°宽景落地窗，惬享生活
根据项目规划设计方案，项目拟建3栋18层+2栋14层高层住宅，另有8栋低密度的5层住宅。
总建筑面积：89206.39㎡，其中计容地上建筑面积58786.2㎡
容积率：1.8
绿地率：35%
住宅户数：558套
回归产品本身，金地嘉境规划有5栋高层及8栋叠加别墅，主推建面约90-101㎡小高层3房&约142㎡叠墅。
立面局部采用石材幕墙+精致木纹铝板，主要以涂料为主，高贵典雅、大气时尚。
金地嘉境效果示意图，仅供参考，以实际交付为准
酒店风格大堂+主题化堂客厅+场景化园林景观，为业主构筑兼具仪式感与实用性的邻里共享交互空间和充满乐趣生活场景。
大树聚场、玩呗等IP都是金地项目的标准配置，丰富社区场景的同时，也激活社区活力。
金地嘉境是金地新格林系作品，是一个容积率仅约1.8的墅级社区。
项目外立面局部采用石材幕墙+精致木纹铝板，主要以涂料为主，高贵典雅、大气时尚。
项目采用金地绿色健康住宅体系G-WISE，对标国际6大权威，定制更适宜国情的绿色健康人居方案！
酒店风格大堂+主题化堂客厅+场景化园林景观，为业主构筑兼具仪式感与实用性的邻里共享交互空间和充满乐趣生活场景。
大树聚场、玩呗等IP都是金地项目的标准配置，丰富社区场景的同时，也激活社区活力。
金地嘉境效果示意图，仅供参考，以实际交付为准
金地嘉境效果示意图，仅供参考，以实际交付为准
金地嘉境效果示意图，仅供参考，以实际交付为准
项目详情
今年4月18日，上海2023首轮土拍第2天，金地&南通国资委以总价108810万元价格竞得嘉定区徐行镇新市镇镇区17-01地块，地块占地面积32659㎡，容积率1.8，楼板价16659元/㎡，溢价率8.90%。
地块北面是佳兆业城市广场，2022年开盘均价4.4w/㎡。周边次新房有莫里斯花园、禹洲丁香里等。
引领徐行人居新标准——2023金地上海落子嘉定徐行腹地，匠著金地“新格林系”向上新品，涵盖建筑面积约89-100m²高层精品、建筑面积约141-142m²尚品叠墅，礼遇不断向上的城市“新申力量。
稳健金地，品质如金，与上海同行21载
金地上海，以“科学筑家”为使命，深耕嘉定，始终以科学的眼光发现土地价值，前瞻城市发展脉络，抢先布局5大新城，60+精品项目落成服务44559个家庭，10万余业主信赖之选，引领品质人居向新。
周边配套
交通方面：项目周边规划有嘉闵线站点，距在建轨道交通嘉闵线新成路站直线约1.2公里。其中新成路站（在建中）落在徐行，让这一板块具备了3站到南翔，7站到虹桥的交通优势。
商业方面：项目直线距离约1公里内有佳兆业城市广场的自带商业街、御泰广场、好又多超市；直线距离约3公里是嘉定城区最具人气商业之一百联购物中心；
直线距离约4公里左右还有嘉定日月光中心，包含盒马鲜生在内的70多家网红店都已入驻；还有信业商业广场、华润万家；
直线距离约5公里的州桥老街商圈、疁城新天地商圈、罗宾森商圈、还有东方商厦被人们誉为嘉定的“南京路步行街”，可见市中心的优质生活配套在这里也唾手可得。
择居于此，就等同于选择了“便捷、舒适”的居住氛围！
教育方面：项目东面紧邻九年一贯制华师大第五附属学校，将于今年9月开启招生工作！
*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
这可是继沪上TOP10级四大名校之一——华师大二附中之后，华师大第五附属学校！
*2022年中国百强中学——上海榜单 截自网络
要知道，2022年华师大第二附属中学就有58人进入清北，其中36人通过“强基计划”录取，连续第三年位列上海第一。
2023年更有消息称，今年上海高考最高分就来自华师大二附中！（数据来源网络）
*图源华师大二附中公众号
而华师大第五附属学校，未来能否追赶华师大第二附属中学，让我们也充满希望~
华五效果图
项目周边教育资源丰富，北侧就有在建幼儿园（徐行13-09地块），2公里范围内有徐行小学、城中路小学、嘉定实验幼儿园分园（嘉定唯一的一所上海市示范性幼儿园），嘉一联合中学（区第二梯队）、远东学校（涵盖小、初、高12年）都属于片区内优质教育资源！
*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
医院方面：徐行镇社区卫生服务中心、嘉定区中医院（在建）、徐行敬老院、康福敬老院、奕康护理院等；
休闲方面：启秀绿地、桂湖园、佳纷天地（在建）、御泰国际广场、西部田园休闲农业。
嘉闵线（在建）+华五附校旁
「金地·嘉境」
首推建面约90-101㎡小高层3房
&约142㎡叠墅
立体花园生活集
示范区今日将正式开放
整盘均价3.75万/㎡
真正的三百万级刚需好盘！
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