上周（9.18-9.24），杭州全市共计18个项目推盘销售，合计房源2202套，约为前一周的1.4倍，供应大幅增加情况下，整体成交量却不温不火，综合去化率环比微涨5%，约65%。
具体来看，楼盘间热度呈现分化，改善往往热度较高，刚需盘去化普遍遇冷，而萧山义桥的滨映时代府却以首开去化100%的优异表现惊艳市场。
其之所以能够破格出圈，得益于品牌、价格的双重驱动：
·品牌驱动：开发商伟星在杭先后打造了星瓒颂锦府、咏滨名邸，备受市场认可，树立了良好的口碑，该项目中，“大面玻璃+铝板+金属百叶”立面、三进园林、无边界露天泳池等设计，亦展现出较强的产品力；
·价格驱动：低价之下性价比凸显，项目销售均价仅18000元/㎡出头，处于绕城内及沿线板块底部，而这样的低价产品，不仅兼具品牌、产品优势，与滨江间的链接也随着时代高架通车得到强化，交通通达性更强。
此外，上周开盘项目中还有三个100%去化的楼盘，分别为兴耀·望阙、建发之江城投·云启之江、交控万科·枫宜晓庐。不同于滨映时代府的是，这三个项目具有更强的改善属性，区位、品牌、产品兼优，凭借产品力端的断层优势于开盘当日100%去化。
数据显示，上周（9.18-9.24）杭州新房市场量价齐升。全市共成交商品房2230套，涨幅12.9%；成交均价为31321元/平米，环比上涨4.2%。
从各区成交套数的排名来看，前三分别为西湖区（成交720套）、萧山区（成交463套）、临平区（成交282套）；
从各区的成交均价来看，西湖区以37704元/平米的成交均价名列前茅，其次是钱塘区，成交均价36412元/平米，再次是上城区，成交均价33227元/平米。
上周的商品住宅成交排行榜中，成交前三分别为西湖区的建发·云启之江（备案名：鹭云启之江城，成交712套，均价37624元/平米）、萧山区的伟星·滨映时代府（备案名：滨映时代府，成交112套，均价18100元/平米）、萧山区的兴耀·望阙（备案名：望阙轩，成交92套，均价47526元/平米）。
上周的公寓成交排行榜中，成交前二分别为萧山区的潮博商业中心（同备案名，均价34378元/平米）、萧山区的开元广场（备案名：开元名城，均价14565元/平米）。
从各面积段房源的成交及价格表现上来看，90-140平米的房源仍为成交主力，占比61%；140-180平米的房源成交均价较高，为36693元/平米。
文章来源:克而瑞
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