随着贵南高铁全线建成通车，南宁市最年轻，面积最大的区，武鸣区也是正式建成结束不通铁路和高铁的历史，武鸣区正式融入南宁市主城区半小时经济圈。

武鸣区正式通高铁，对于武鸣区房地产来说，将是具有重大的影响。一直以来武鸣区的房价都是处于南宁市城区的价格低洼地带，武鸣区的房价还是跟县城房价没有区别，跟南宁市的青秀区、良庆区等主城区的房价是不在阶层的。随着通高铁，接下来，武鸣区的房价应该会开始上升了。

不过，在武鸣刚刚通高铁后，近日，有人却在武鸣区通过法拍捡漏了买到一栋建筑面积相当大的自建房。这是咋回事呢？

9月27日，一栋位于武鸣区钢材市场的自建房迎来了第三次被拍卖的最后一天竞拍，起拍价仅92.1609万元起，最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这栋楼房。而这栋房屋的评估价是高达164.5731万元，成交价比评估价少了约72万元。

此次拍卖的房子一共是有6层，另外楼顶还搭建了一个铁皮棚。房子建筑面积493.72平方米，房子外墙贴瓷砖，与隔壁的两栋房子在设计上是一模一样的，不知道隔壁两栋房屋是不是同一个房东的。

按照建筑面积计算的话，这栋6层的自建房的成交单价只有1867元/平方米，这个单价比目前武鸣区的高层住宅楼房是便宜了很多的，都不及高层房价的一半价格，不得不说，这次的竞得者是捡漏了。

此次拍卖的这栋自建房，位置还是非常不错的，钢材市场就在武华大道旁，距离南宁北站大概就是5公里，经武华大道十几分钟就可以到达南宁北站了。

钢材市场附近的厂房工厂特别多，因为这个片区就是广西东盟经济技术开发区了。所以，这栋房子既可以自己住，也可以对外出租的。

对于武鸣区这样的自建房，才92万元多就买到了，大家怎么看呢？