中国的房地产市场面临着供应过剩的问题，这导致了住房资源的浪费。根据中国国家统计局的数据，房屋空置率已经达到了较高的水平。一些地区甚至出现了超过25%甚至30%的空置率。

然而，我们需要明确的是，这并不意味着中国整体存在房地产过剩的问题，而是结构性短缺和结构性过剩并存的情况。在中国经济快速增长的时期，大量的人口从农村迁往城市，但由于户籍限制等原因，许多人无法在城市落户，而是选择在故乡购买或建造房屋。这导致了农村地区的空置和城市的住房紧缺的问题。

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此外，中国的房地产市场也存在着复杂的地权问题，尤其涉及农村宅基地和集体土地的使用。这限制了房地产资源的流动性和利用效率。

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为了提高住房资源的利用效率，中国可以考虑放宽城市和乡村住房的限购政策，提高房地产市场的自由流动性。这样可以促进人口和资金的流动，减少房屋空置率，提升全国住房的使用效率。

值得一提的是，国际经验显示，退休人员的移居对于缓解大城市的住房压力是有积极作用的。退休人员将自己的房产出售并选择在小城市或乡村养老，不仅增加了大城市的住房供应，也降低了乡村地区的房屋空置率。因此，中国可以鼓励退休人员在乡村地区养老，以平衡城乡住房资源的供需关系。

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总之，中国需要采取措施提高房地产市场的流动性，减少房屋空置率，提升住房资源的利用效率。这可以通过放宽限购政策、解决地权问题以及鼓励退休人员在乡村地区养老来实现。