瀚城国际,这栋位于五四路、二环路交叉口的商住楼,2009年拿证预售,原定2010年交房,然而,因开发商资金链断裂,项目停工烂尾,交房日期一再拖延。

日前,有消息传出,这栋烂尾13年的福州知名楼盘,终于迎来了交房。事实上,该楼盘早年就已经完成竣工验收,符合交房条件,交房拖延至今真是苦了业主。

烂尾13年,瀚城国际终于迎来交房

没有红毯,没有彩旗,甚至没有迎接的工作人员,只是两条简陋的横幅,一条写着“欢迎业主回家”,一条写着“瀚城国际交房中心”,一切似乎显得如此低调。

打开网易新闻 查看精彩图片

抬头看到门头褪色的楼盘名,不了解它历史的人,似乎都很难知道,这个楼盘究竟是闽浙华侨城,还是瀚城国际。

打开网易新闻 查看精彩图片

而就这个烂尾了13年的项目,今年4月还有超7000万资产上架法拍网,而不出所料,这些资产全部流拍了。虽然后面降价再次上架,但依然流拍。

开发商资金链断裂导致工程烂尾

瀚城国际处于五四路难得的核心地段。资料显示,2009年瀚城国际取证推售,有700多套房子。2010年的时候,福州五城区新建商品住宅均价尚未超过10000元/㎡,瀚城国际部分房源的销售单价就已超过16000元/㎡。

打开网易新闻 查看精彩图片

项目原定2010年12月31日交房,但福建海富房地产并未按时履约。福州市建委此前曾回应称,瀚城国际交房延期,是因开发商资金链出现问题。

据媒体报道,海富地产在外地还有在建楼盘,其资金来源不少是依赖借贷,最终因资金链断裂引爆借贷纠纷。

福州中院称,仅2012年至2013年4月,该院就受理了以海富地产老板陈某平为被告的借款案件51件,涉案金额3.1041亿元。除了这3.1亿余元的债务,陈某平还有其他欠款案件陆续被诉至法院。

而正是由于福建海富房地产“资金黑洞”,累及瀚城国际的施工单位华航建设,拖欠工程款达上千万元,导致大楼一直无法竣工。

历经波折,业主终于迎来交房

2015年11月,福州市中级人民法院曾协调海富房地产、华航公司以及另外四个债权人,六方签订执行和解协议书,确认海富房地产欠华航公司工程款6395万元,并约定工程恢复动工之日起开始销售。

然而,这份执行和解协议书最终无疾而终。

2018年,开发商曾与业主们签订补充协议,约定在2018年12月31日前交房,并放弃向开发商主张逾期交房的违约责任。然而最终开发商还是失约了。

打开网易新闻 查看精彩图片

一直到2019年3月,瀚城国际才完成竣工验收,符合交房条件。但业主们没有接到开发商的任何交房通知,华航公司因为工程款拖欠问题拒绝交付房子。

一边是建设单位没拿到工程款,拒绝交付房子,另一边是开发商拿不到房子,无法进行销售偿还欠款,这事再次陷入了死循环。经清查,瀚城国际有超过10000平方米的商业、住宅产权未售出,按照当前的行情,销售回款预计能有2亿~3亿元。

虽然,今年以来,瀚城国际积极处理债务,将部分资产上架法拍,但均遭遇流拍。对于业主而言,如今,能交房毕竟也算是好事,只是,这么苦了多年的等待。

来源:福州房产

文章来源:乐居买房

  • 关于福州经济技术开发区医院新院项目总平面方案调整情况的公示
  • 厦门新政落地首周 市场成交变了! 二手房挂牌冲破5.2万套
  • 楼盘预警|麓谷山湖郡被投诉品质减配、与宣传不符