黄金周开启，叠加广州放开限购，让今年十一楼市备受关注。

当外地客不断涌入非限购区，越来越多年轻人，反而更坚定了在中心城区买房的决心。

“限购”二字，不仅认证了地段含金量，也打开了新的购房窗口。

政策一变，买中心城区难度翻倍

近些年的楼市，对年轻人来说太扎心。

买郊区房的人，想回到市区却找不到人接盘；图便宜选了老破小，到头来成了最难卖的“蟹货”。

明明知道市区上车要趁早，但天河、海珠一套 三房动辄七八百万，根本没机会。

| 天河海珠夜景

| 广州楼市发布摄

一边是新房门槛水涨船高，另一边，年轻人买房越来越有主张，条件越开越多。

楼市君不少粉丝，预算400万不到想买市区三房，还要学校地铁商场都在家门口。

甚至，大家还会对比社区配套逼格够不够，够不够潮，合不合自己的审美品味。

| 下班高峰期的上班族

| 广州楼市发布摄

问题是，现在政策变了，中心城区新房“僧多粥少”。总有人不得不降低标准， 将就买房。

难道，年轻人能整顿职场，不能“整顿楼市”？

非也，善于解决难题的中海，出手了。

近些年，在品牌气质这块，中海早已完全拿捏。

即便同一产品系的项目，中海也会用完全不同的故事线，发掘全新的生活方式。

改善客大爱的三观“府系”，成交曾独占海珠半壁江山，各有各的创新突破。

| 观澜府交付实景

率先爆红的观澜府，首次打造了海宝乐园、男主居酒屋等独家IP；紧接着，观雲府落地方舟客厅，在老城演绎“新与旧”的碰撞。

到现在，只有开启诗意江畔生活的观澔府持续热销中，卖一套少一套，国庆还将开放酒店式园林，呈现更多实景品质。

| 观澔府方舟客厅

比起府系，很多年轻朋友更熟悉“里系”。首个项目，便是 2020年一炮而红的学仕里。

凭借优质教育资源、广钢核心位置、创新配套和高实用户型，项目开启广钢青年居住新体验。

| 学仕里 交付实景

再到海珠江泰里，完全打破社区边界，并带来潮流趣味地标潮里Mall。

从街区共融的生活，到集合店业态，再到与美食、艺术等领域跨界互动，项目不断出圈吸粉。

很多年轻人第一次感受到，原来在老城区的烟火气可以这么潮，这么高级。

| 江泰里潮里Mall

而今年，在楼市大热的花地湾，广州第三座里系——中海浣花里正式登场。

项目不仅拥有“近双地铁口+近省级名校”等硬核配套，也带来了中海的又一次创新。

在这里，它为年轻人量身打造了全新的生活方式厂牌：Cozy Corner。

活力闲适空间，赢在松弛感上

Cozy Corner，单从字面上理解，就是在都市中心的活力舒适聚落。

它延续了中海“里系”的共融理念，让社区、商业与街角口袋公园融为一体。

设计上，又以简单、轻松、治愈为主题，营造出更加闲适活力的氛围空间。

在这个半开放式场域，人们不会被高墙限制，也没有任何物理空间拘束。

这种场景，让楼市君想到一个流行词：松弛感。

| Cozy Corner概念示意图

| 注： 非 最终设计，仅供参考

口袋公园不止能用来休憩放松，更是年轻人“扎场”的城市营地。

它可以举办各种主题市集、艺术个展，也能随时上演live秀、飞盘赛等活动。

有了这个Camp Channel，便能随时切换到各种不同频道。

音乐、潮玩、露营、美食…好玩的东西多到不重样，才是年轻人向往的生活。

| Camp Channel 概念示意图

| 注： 非 最终设计， 仅供 参考

在街区商业空间，中海将引入固定品牌运营业态，满足年轻人洽谈、办公、日常消费等需求。

住在浣花里，下楼喝咖啡、打卡网红店、逛一逛创意杂货铺...不过是生活的常态。

同时，这里还有专门的流动策展空间，用于 邀请主理人、策展人来 举办社群活动、手工坊、课程培训等等。

| 街区商业 概念示意图

| 注：非最终设计，仅供参考

卷无止境的时代，中海想告诉更多年轻人：

两点一线之外，就在你的小区楼下，有N种有趣精彩好玩的生活，等你解锁。

主理人聚落，构建无界社交圈

当然，光有好玩的场地是远远不够的。更重要是找到一群好玩，又最会玩的人。

这也引出了浣花里的第二个创新，打造“主理人聚落”。

对年轻人来说，只有拒绝平庸无聊，深度热爱，才有值得迷恋的气质。

让一部分人先Chill起来，才会吸引更多人Crush生活。

| 生活场景示意图（仅供参考）

Chill&Crush，也正是浣花里打造“主理人聚落”的一种态度。

据悉，中海拟向全城发起主理人社群招募计划，为城市最有趣、会玩的人提供社交平台。

有他们加入，Cozy Corner将升级成一个有灵魂的城市魔方，构建一个又一个无界社交圈。

就像成都的源野，引入20余个“非标”主理人品牌，打造生活方式集合店。

从新潮茶饮、艺术餐厅，到标本档案馆、复古咖啡店…每一家都极富调性。

业态小而精，却迅速圈粉年轻人。开业短短一年，便吸引很多外地人慕名打卡。

| 成都源野引入不同主理人品牌

这恰恰反映出，当下年轻人更乐于追求独立主张，彰显自身个性。

类似的生活画面，未来或许也会发生在Cozy Corner：

无论你有的爱好再小众，也能在这里找到一群志同道合的人。

每一位浣花里的业主，都是生活的主理人。这是中海的目标，也代表越来越多年轻人的理想。

玩乐居一体，让生活精彩N倍

说完了户外空间，中海浣花里对生活方式的重塑，还延伸到了室内。

当下很多年轻人，既需要安静纯粹的私人领地，也追求与家人亲友共享热闹。

要贴近这样的需求，中海带来了全新思考。

举个例子，除了LDK设计升级为LDKB方厅，项目还将公区空间尺度大幅拓展。

对年轻人来说，客厅可以抛弃沙发、茶几和电视，它的功能是自定义的。

办公、学习、跳操、开黑…一切随心变换。

| 大方厅创意空间展示

但，前提是空间一定要足够大。年轻人的下一个客厅，何必只是一个客厅。

从社区外围，到业主的家里，每一处 ，中海都将生活质感诠释得淋漓尽致。

所有这些生活场景，不用等太久，都会与呈现在大家面前。

据悉，中海浣花里最快10月开放展示区，想知道新一代年轻人社区的天花板，不妨拭目以待。

背靠CBD，花地湾变身新青年住区

那么，为何中海会选择在荔湾，落地这样一个生活方式新厂牌呢？

这一点，与中海对地段价值的精准研判密切相关。

伴随着永庆坊、老西关一带爆红，荔湾涌现出大批年轻潮人和品牌主理人。

如今的荔湾，在很多年轻人眼中，早就是就越来越“酷”的存在。

｜荔湾永庆坊

｜广州楼市发布摄

关键是，当天河海珠在不断抛弃刚需 ，荔湾反而对年轻人敞开怀抱。

特别在花地湾片区，仔细观察浣花里的周边就会发现：所有配套都是明牌，全部触手可及。

短短几百米范围内，“学铁商”资源高度集中，无一不是直击年轻人的爽点。

与项目一路之隔的，便是已开学的荔湾省实花地湾学校，位置上明显占优。

｜项目对面的省实花地湾校区

｜广州楼市发布摄

关注日常通勤的上班族，更不能错过浣花里，这里是片区最近地铁站的项目。

项目距坑口站约300米，多坐一站，便可直达四线交汇枢纽西塱站。

这里离花地湾站也只有600米，多坐一站就是另一个四线换乘枢纽芳村站。

住在这里，家门口不止有广百广场，还规划了18万平大型商业。

一出地铁口，走在回家路上就能逛逛商场、超市。平常跟家人亲友聚餐、喝咖啡、看电影，多走几步就到了。

既享受便捷繁华，又避开了商场嘈杂，这种距离恰到好处。

要是逛腻了，附近还有白鹅潭万象城、双太古商业 （均在建） 等地标。

休闲娱乐选择不重样，才是年轻人真正的生活主场。

更惊喜的是，这里除了现有的成熟，未来前景也非常值得高看。

近些年的花地湾，作为老城区华丽变身的样板，本身就一直在蝶变。

同时，项目背靠的又是如今风头正劲的白鹅潭CBD。

今年开始，白鹅潭大湾区艺术中心、万象城、双太古商业等地标动工， 产业配套兑现红利。

老城区的人文底蕴，加上CBD的新潮活力，在这里叠加交织。

也难怪，会有越来越多年轻人正在不断涌入。

｜白鹅潭航拍

｜广州楼市发布摄

最小71平，超配户型重磅上线

对于中心城区的年轻人来说，中海浣花里还有一个更大的爆点：超强产品力。

据悉，项目主推建面约71-108平创变空间。

面积虽不大，但中海强就强在，可以通过巧妙设计，玩转“大尺度”的空间感。

刚好，楼市君手上也抢先拿到了三张户型图，给大家重点分享一下。

先看建面约71平户型，做到了2+1创变空间设计。

这种产品，别说天河海珠，连新盘扎堆的荔湾也非常少见，因为绝大部分楼盘至少80平起步。

同时，这个户型的三大特色，也是直接拉高了市区小户型的天花板。

其一，5米开间阳台+客厅，大大升级户型延展性。

算下来，这个户型的公区部分大概有34平，配置甚至超过90平以上大三房。

做成巨厅，开一场轰趴问题不大；改成+1创变空间，也是绰绰有余。

主打一个进退自如，自由度拉满。

其二，设置独立家政间，彻底解放阳台，增强户型可改造性。

窗外的大好风景，再也不会被晾晒的衣物遮挡。

如果阳台面积能完全与客厅连通，还可以升级成“Pro Max版休闲空间”。

孩子课后学习、大人周末办公、一家人跳健身操什么的，都能在这里实现。

其三，主卧独占南北单边位，自带双飘窗设计。

这样一来，不仅通透性MAX，还能改造成嵌入式衣柜，升级收纳。

建面约88平和建面约108平两个户型，做到了四开间朝南。借助+1创变空间 ，能切换出不同“模式”。

做成卧室、书房或兴趣空间，甚至还能把墙体打掉，形成与阳台等宽的大方厅。

| 左右滑动查看更多户型

在楼市君看来，中海浣花里这样的项目，还是挺戳中年轻人的。

毕竟，它的地段配套无可挑剔，设计上也远远胜过市区大部分户型。

更关键是，对于生活方式的塑造，各位永远可以相信中海。

项目双节长假已开放三大展厅，大家不妨去现场看看，了解项目更多惊喜。

三大展厅开放

花地湾展厅：

广百广场（坑口站B出口连廊）

芳村展厅：

沃尔玛芳村店（超市二楼电梯口）

广钢新城展厅：

中海花湾壹号（B区西门天桥旁）

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