经历了二三四五月份的“牛市”，成都新房市场连续四个月回落，但是跌幅明显收窄；二手房市场经历了4个月的连续下跌，在8月份有所回升，9月份又在往下走，成交量低于1.5万套，仅比1月份高。

来自乐居买房四川站的监测数据显示，2023年9月份大成都范围内一共成交了约122.5万平方米的商品住房，环比减少了约3.26%（6、7、8月份的环比降幅都超过两位百分数），同比增加了约49.51%；套数共计9194套，环比减少了约3.03%，同比增加了约48.51%；套均建筑面积约133.24平方米，环比8月减少了0.32平方米。

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9月份大成都范围内一共成交了约142.3万平方米二手住房，环比减少了约7.3%；套数共计14948套，环比减少了约9.06%；9月套均建筑面积95.61平方米，较8月增加了1.81平方米，二手房市场的刚需、首置特征还是比较明显。

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为了更好的支持刚需和改善置业，让房地产成为经济增长的重要引擎，8月底和9月底，中央政府和成都政府都出台了一系列的楼市松绑新政，“金九”楼市表现一般，“银十”会不会翻盘？这个问题值得重点关注。

★数据说明：

1、月套均建筑面积=当月成交商品住房总建筑面积/总套数，反映了当月成交户型的平均大小，仅供参考。

2、数据来源：成都市住建局网住建蓉e办即时交易信息

3、住房：即新房和二手房之和

文章来源:乐居买房