北京顺义区「璞瑅润府」

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顺义又出了一个“天花板”楼盘，你们看效果图就知道了！

文章有限制，我截取细节放出来。

效果图看起来是只有4-5层，但实际是8层。这因为中户和边户的阳台是错开楼层的。

但是注意看这个阳台，边户的阳台是围着房子来了一圈，整体变成了东西南北全有的连通式阳台。

这种设计的北京不是没有，但是数量跟西直门动物园里的熊猫差不多！比如越秀拿下的海淀四季青地块做出来的香山樾，总价2400万起步，效果图也有类似这种设计的，但是就一栋楼，而且还不是全连通。

而其他楼则没有这种连通的阳台，但也都有平台，不过效果图没有显示围挡，后期应该会有，不然可有点危险！

回到正题：

璞缇润府售楼处电话：400-8118-334【官网】项目的地块是首开在7月25日以22.82亿的价格拿下的，之后华润加入，并且由华润操盘，位置在顺义石门地铁站的北侧，步行距离大约1.6公里左右，算不上地铁盘。

销售指导价4.6万/平，户型面积为110-130-180，得房率不低，具体数据还没出来，但是从目前得到的信息来看，这个盘是能跟建发观云、龙湖御湖境较较劲的！

地块一共包含 28栋建筑物，分别为: 21 栋住宅楼、2 栋配电室、1栋物业管理用房、1栋幼儿园、1栋教育咨询室（门卫）、2栋分界室、地下车库。

其中住宅用地为5-11层的洋房，容积率1.8，最高33米，有1003个车位，目前还不知道有多少户，估计大约是835户左右！

南外立面：

北外立面：

幼儿园效果规划图如下：

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