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近日，多湖板块一套大平层法拍房，成交单价仅15303元/㎡，引发关注。
据悉，该房产位于金东区三江国际花园名筑2幢3-602室，钢混结构，建成时间：约建于2007年，建筑物总层数为9层，拍卖对象位于第6-7层，主体大致南北朝向，已装修，建筑面积270.2平方米，无租赁，已腾空。
实拍照
房屋的评估价为569万元，起拍价398.3万元，有3人报名竞拍，6974 次围观，最终以 413.5 万元成交。
该法拍房的成交单价仅15303元/㎡，三江国际花园虽然不是新小区，但小区位置非常不错，多湖核芯万达广场旁边，且是个沿江小区。小区隔李渔路对望就是美的·君兰江山，近几年的高端新盘，其二手市场大面积的成交价要在3万一平米左右，相同地段，新旧小区的这个价格差确实很大。
另外，目前三江国际二手市场上大户型房源的挂牌价格，如上图所示，挂牌价也都在2万3一平米以上，一线看江户型更是在3万一平米左右。对比一看，法拍房价格确实很有优势。
婺城新区新交付小区铂瑞花园
此外，婺城新区一新交付小区铂瑞花园建筑面积89.94㎡法拍房，成交价仅90.5万元，每平米约1万元。
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铂瑞花园位置不错，位于婺城新区临江东路以南、行政中心轴绿化带以西、文津路以北，3幢602室房产，为钢混结构，南北朝向，建于2021年，建筑物总层20层，估价对象位于第6层。建筑面积89.94㎡，吸引了有7人报名，评估价112万元，起拍价79万元。
总体来说，今年的金华法拍市场房源量比以往要大，客户选择的余地也比较多，虽然多数房源基本低于市场价，但还是要看准再下手。小编要提醒大家，对于法拍市场的一些“坑”还是不能掉以轻心。原住房人占房使用、原房屋的物业费水电费欠款、无法办理产权、户口未迁出以及房屋是否涉及另外的法律纠纷等，仍是不少法拍房房源不可避免的主要风险。所以参加司法拍卖前，一定仔细摸底。
来源：阿里法拍官网等综合
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